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Objektnummer: 90091272-1239901 | SIP-ID: 43120102-070017

Schöne 2 Raum Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Delitz

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Kaufpreis

56.500 €

Wohnfläche

35 m²

Zimmer

2

Adresse

06246 Bad Lauchstädt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Sören Lutze
Sören Lutze

Preise und Kosten

Kaufpreis
56.500 €
Käuferprovision
4,65 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.227 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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06246 Bad Lauchstädt

Objektbeschreibung

Die 2-Raum-Wohnung in Bad Lauchstädt bietet auf 35 Quadratmetern eine kompakte und gemütliche Wohnlösung, ideal für Singles oder Paare, die eine funktionale und gut ausgestattete Wohnung suchen. Die wichtigsten Merkmale der Wohnung sind:

-Mit 35 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung eine effiziente Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die kompakte Größe ist ideal für Menschen, die eine überschaubare und leicht zu pflegende Wohnung bevorzugen.

-Die Wohnung besteht aus zwei separaten Räumen, die sich als Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich nutzen lassen. Diese Raumaufteilung bietet genug Platz für einen angenehmen Wohnkomfort und die Möglichkeit, die Räume nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

-Ein Carport ist vorhanden, wodurch das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen geschützt ist.

-Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Hier kann man entspannen, die frische Luft genießen oder Pflanzen kultivieren.

Diese 2-Raum-Wohnung in Delitz/ Bad Lauchstädt ist eine ideale Wahl für alle, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung mit praktischen Extras suchen. Die ruhige Lage in Bad Lauchstädt, einer Stadt bekannt für ihre historischen Kuranlagen und die Nähe zur Natur, bietet eine hohe Lebensqualität und einen angenehmen Wohnort.

Ausstattung

Bad: Dusche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Objektdaten

PLZ
06246
Ort
Bad Lauchstädt
Wohnfläche
35 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sören Lutze
Selbstständiger Immobilienberater
Lotzdorfer Str 56 01454 Radeberg
E-Mail: soeren.lutze@db.com
Telefon: 0173 7158236

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bautzen
Internet: https://www.landkreis-bautzen.de
Anschrift: Bahnhofstraße 9, 02625 Bautzen

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.


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Sören Lutze