Das Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Neustädter Tal, eingebettet zwischen der bezaubernden Sächsischen Schweiz und dem reizvollen Lausitzer Bergland. Diese idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Wanderungen und entspannten Momenten ein und bietet gleichzeitig eine Fülle an historischen und kulturellen Entdeckungsmöglichkeiten."

Wir präsentieren Ihnen ein hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in zentraler und familienfreundlicher Lage. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde das Gebäude zwischen 2012 und 2013 einer vollständigen Renovierung unterzogen, um modernen Standards gerecht zu werden. Dadurch bietet es seinen Bewohnern eine besonders angenehme Wohnqualität. Die Wohnungseinheiten sind ansprechend ausgestattet, verfügen über Balkon oder Terrasse und sind jeweils mit einem PKW-Stellplatz versehen.

Die Struvestraße 34 beherbergt ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit mehreren separaten Eingängen. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt 15 großzügig geschnittene Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von mindestens 69 m², wobei die größte Einheit sogar 126 m² bietet. Damit ist ausreichend Platz für Singles, Paare und Familien gewährleistet. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige ca. 1.285 m², was den Bewohnern ein komfortables Wohnen ermöglicht.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und erweist sich als äußerst rentabel für Investoren. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 105.600 €, was eine hervorragende Renditeaussicht für Investoren bietet und eine langfristige, nachhaltige Investition mit stabilen Einnahmen garantiert.

Zusätzlich zu den Mieteinnahmen in Höhe von ca. 105.600 € pro Jahr generiert dieses Mehrfamilienhaus weitere Einnahmen durch die Nutzung eines BHKW-Dachs (Blockheizkraftwerk). Das BHKW-Dach nutzt die erzeugte Wärme und den erzeugten Strom, um das Gebäude zu beheizen und mit Energie zu versorgen. Durch die Einspeisung von überschüssigem Strom in das öffentliche Stromnetz bzw. den Verkauf des Stroms an die Mieter erzielt das BHKW-Dach jährliche Einnahmen von ca. 12.100 €. Diese zusätzlichen Einnahmen tragen maßgeblich zur Steigerung der Rentabilität der Investition bei.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine äußerst attraktive Möglichkeit, stabile Mieteinnahmen zu generieren, sondern es ermöglicht auch zusätzliche Einnahmen durch die Nutzung eines BHKW-Dachs. Somit ist es eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die langfristige und nachhaltige Renditen anstreben.

Die 15 großzügig geschnittenen Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses bieten zeitgemäßen und angenehmen Wohnkomfort. Durch eine vollständige Renovierung und hochwertige Laminat-, Fliesen- oder Parkettböden strahlen sie eine ansprechende und einladende Atmosphäre aus.

Die geräumigen Wohnzimmer bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die angrenzenden sehr großen Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein. Für jeden Mieter steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Zudem stehen den Bewohnern Waschmaschinen- und Fahrradräume zur freien Nutzung bereit.

Die Badezimmer sind modern gefliest und mit einer Wanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet. Hier können die Bewohner in Ruhe entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die komfortable Ausstattung der Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus Struvestraße 34 bietet Investoren die Möglichkeit, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und somit eine nachhaltige Rendite zu erzielen.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Dachsanlage von SenerTec, eine effiziente Kraft-Wärme-Kopplungsanlage. Diese innovative Technologie passt perfekt zur nachhaltigen Energieversorgungsstruktur in Deutschland. In Zeiten, in denen das Klima im Fokus steht und die Ursachen dafür allgemein bekannt sind, bietet der Einsatz dieser Anlage eine umweltfreundliche Möglichkeit, Energie zu erzeugen und Kosten zu senken.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
André Marschner
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: andre-a.marschner@db.com
Telefon: 0172 3723792

Aufsichtsbehörde: Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge - Amt für Sicherheit und Ordnung
Internet: https://www.landratsamt-pirna.de
Anschrift: Schloßhof 2/4, 01796 Pirna

"Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten."