Die Invalidenstraße 145 liegt im pulsierenden Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte von der Torstraße entfernt – einer der lebendigsten und angesagtesten Adressen der Stadt. Die Nachbarschaft verbindet urbanes Lebensgefühl mit historischem Charme und bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für Lifestyle, Kultur und Genuss. Ob trendige Bars, erstklassige Restaurants oder kreative Galerien – die Gegend rund um die Torstraße ist bekannt für ihre inspirierende Atmosphäre und ein Umfeld, das die perfekte Mischung aus Arbeit, Freizeit und Erholung bietet.
Mit dem nahegelegenen Rosenthaler Platz und dem charmanten Arkonaplatz liegen zwei der beliebtesten Treffpunkte Berlins praktisch vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und U-Bahnstationen sind schnell erreichbar, und auch der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für eine Auszeit im Grünen lädt der Park am Nordbahnhof oder der beliebte Volkspark am Weinbergsweg ein. Diese zentrale Lage macht die Immobilie zum idealen Ausgangspunkt für ein modernes Stadtleben, das von Dynamik und Vielfalt geprägt ist.

Das Wohnensemble in der Invalidenstraße 145 bietet eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Altbau aus der Gründerzeit zu wohnen, der zeitgemäß modernisiert und mit hochwertiger Ausstattung aufgewertet wird. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus und wird aktuell umfassend saniert, um den Ansprüchen moderner Stadtbewohner gerecht zu werden.
Im Zuge der Sanierung wird das Gemeinschaftseigentum mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, neuen Wasser- und Abwassersträngen sowie komplett erneuerten Fassaden ausgestattet. Ein neues Dachgeschoss mit zwei großzügigen Penthouse-Wohnungen und Solarpaneelen sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Außerdem wird ein Aufzug am Seitenflügel angebracht, und sämtliche Fenster werden durch moderne, energieeffiziente Modelle ersetzt. Bereits vorhandene Balkone bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien – perfekt für eine Kaffeepause mit Blick auf das lebendige Stadtgeschehen.

Das Gebäude umfasst 24 Etagenwohnungen, die sowohl saniert als auch unsaniert angeboten werden, um eine breite Zielgruppe anzusprechen – von Eigennutzern, die nach ihrem Traumzuhause suchen, bis hin zu Kapitalanlegern, die das Potenzial dieser attraktiven Lage nutzen möchten. Zusätzlich entstehen im Erdgeschoss drei neue, modern gestaltete Wohnungen. Straßenseitig zur Invalidenstraße befinden sich zwei flexible Gewerbeeinheiten, ideal für kleine Büros, Galerien oder kreative Einzelhandelskonzepte.
Dieses Objekt vereint den Charme der Torstraße mit einem stilvollen Wohnkonzept in einem Berliner Altbau – perfekt für alle, die das pulsierende Leben rund um die Torstraße lieben und gleichzeitig Wert auf hochwertige Wohnqualität legen.

Willkommen in Deinem zukünftigen Refugium in einer der begehrtesten Lagen der Stadt! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Vorderhauses besticht durch ihre beeindruckende Raumaufteilung und den Altbau-Charakter, der Platz für Deine Kreativität lässt. Mit einer Wohnfläche von 115,53 m² bietet dieses Objekt ein enormes Potenzial für Deine individuelle Gestaltung.
Die Nord- und Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Der Balkon mit Südausrichtung lädt dazu ein, die ruhigen Momente in der Sonne zu genießen. Hohe Decken, großzügige Fenster und die klassischen Altbauelemente schaffen ein beeindruckendes Ambiente, das die Handschrift eines neuen Eigentümers erwartet.
Die Wohnung wird im unsanierten Zustand verkauft und ist bereit für Deine Visionen. Ob luxuriöse Altbausanierung oder modernes Design – dieses Objekt ist Dein Schlüssel zu einem Zuhause mit Charakter und Geschichte.

Nutze die einmalige Chance, diese renovierungsbedürftige Wohnung in eine wahre Perle zu verwandeln. Visionen werden hier Realität!