Zentral. Ruhig. Lebenswert.

Wohnen, wo Jena pulsiert – und dennoch absolute Ruhe genießen. Die Zwätzengasse liegt nur wenige Schritte entfernt von der historischen Altstadt, der Universität, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine geschützte Rücklage im ruhigen Hinterhaus – eine seltene Kombination im Herzen von Jena.

Die perfekte Infrastruktur vor der Tür: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Naherholung am Saaleufer oder im Paradiespark ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein Zuhause für Menschen, die Urbanität lieben – aber auf Ruhe nicht verzichten wollen.

Ruheoase mitten im Zentrum – mit Terrasse & Stil.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines in 2010 kernsanierten Altbaus vereint zentrales Wohnen mit Rückzug in ruhiger Hinterhoflage. Die Immobilie befindet sich in der Zwätzengasse – mitten im Stadtzentrum von Jena – und bietet dabei absolute Privatsphäre.

Die Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, helle Ost-Ausrichtung und eine großzügige Terrasse, die zum Innenhof zeigt – perfekt für den Morgenkaffee oder ruhige Stunden im Freien. Das Duschbad mit Fenster bietet neben natürlichem Licht auch einen Waschmaschinenanschluss. Eine gepflegte Einbauküche, Laminatboden und stilvolle Holzfenster runden das Gesamtbild ab.

Ausstattung im Überblick:
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse zum ruhigen Hinterhof
- helle Ostausrichtung
- offener Wohn-/Schlafbereich mit Laminatboden
- Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
- Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- eigenes Kellerabteil
- Haus kernsaniert in 2010

Wichtig:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab dem 01.09.2025 bezugsfrei. Ideal für Eigennutzer mit Planungsvorlauf oder Anleger mit Weitsicht. Aufgrund des noch laufenden Mietvertages, sind Innenaufnahmen aus Diskretionsgründen nur im Exposé enthalten.

Aus Diskretionsgründen sind Innenaufnahmen nur im Exposé enthalten. Bei konkretem Interesse - einfach anfragen.

DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die agent berlin Real Estate keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.