Falkensee befindet sich im Osten des Landkreises Havelland und geht nahtlos nach Berlin-Spandau über. Es ist mit rund 44.000 Einwohnern in jeder Hinsicht eine junge Stadt und zunehmend ein beliebter Wohnort für Familien mit Kindern, die eine gepflegte und ruhige Wohnlage nahe Berlin suchen. Die hervorragende bereits bestehende Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Bus- und Bahnverbindungen, Ärzte, Post und Banken sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.

Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist sehr umfangreich. Ob eine Tour mit dem Fahrrad, ein Besuch im Freibad, Kino oder in den Museen - Falkensee heißt seine Bewohner als Nachbar der Hauptstadt Willkommen. Die Bibliothek nebst zahlreichen Kitas, Grund- und Oberschulen, wie u.a. die Erich-Kästner Grundschule, oder das Lise-Meitner-, und Marie-Curie Gymnasium stehen Ihren Kindern zur Auswahl. Der sportliche Ausgleich wird ebenfalls bedient. Der Tennis-Club Gelb-Weiß Falkensee ist ganz in der Nähe nebst den vielen Grünflächen und ausgedehnten Wald und- Landschaftsgebieten. Auch die vielen Gewässer, wie der Falkenhagener See oder der Neuer See bieten viele weitere Freizeitaktivitäten.

Der Bahnhof Falkensee ist das Drehkreuz diverser Züge, die schnell und unkompliziert in die Hauptstadt fahren. So ist der Zoologische Garten mit der RE2 in nur 15 Minuten zu erreichen. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist mit der RE2 oder der RB10 nur 20 Minuten entfernt. Die Hauptstadt ist auch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten über die Heerstraße oder die Autobahn A100 erreicht. So ist zum Beispiel innerhalb von ca. 25 Minuten Berlin Charlottenburg, der Ku’damm oder der Flughafen BER in ca. 50 Minuten erreicht. Gerade für Pendler und z. B. auch Studenten ist die Lage daher sehr attraktiv.

Idyllisches, familiäres Leben im Grünen, verbunden mit dem urbanen Flair zweier Großstadtmetropolen. Wo sonst lassen Sie diese Vorzüge so gut miteinander vereinen? Gerade deshalb hat sich Falkensee als Standort ideal positioniert und profitiert stark von den regionalen Entwicklungen.

Das ca. 739 m² große Grundstück in familienfreundlicher Siedlungslage befindet sich in der schönen Gemeinde Falkensee. Hier sind Sie schnell im Grünen, aber auch schnell in der Stadt.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch eine Datscha (Abriss) welche rückgebaut werden muss, anschließend steht dem Bau eines Einfamilienhauses bzw. einer Stadtvilla nichts mehr im Wege. Laut Auskunft des Planungsamtes haben wir eine mögliche Überbaubarkeit von ca. 147 m² bis 220 m² in der Grundfläche (Grundflächenzahl) und die Möglichkeit I bis II Vollgeschosse zuzüglich Dachkonstruktion zu errichten. Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. In der durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägten Nachbarschaft wurde dies ebenfalls oft umgesetzt und ist somit städtebaulich denkbar.

Im Folgenden eine kurze Übersicht über die Kennzahlen:

1. Umgebungsbebauung Einfamilienhäuser, Stadtvillen und Bungalows
2. I bis II Vollgeschosse
3. Zu errichtende Wohnfläche 160 m² bis 190 m² (ist abzustimmen, eventuell auch mehr)
3. Grundflächenzahl wird auf 0,2 bis 0,3 taxiert (ist abzustimmen)
4. Allgemeines Wohngebiet
5. Datenverbindung via Kabel liegt an bis zu 1.000 MBit/s

Eine tatsächliche Bebauung muss mit der zuständigen Baubehörde final im Detail in Form einer Bauvoranfrage abgestimmt und genehmigt werden.

Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, die eigenen Ideen auf einem herrlichen Grundstück unmittelbar an der Natur gelegen zu verwirklichen und dennoch schnell in Berlin zu sein. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger und Fachmärkte sind wenige Gehminuten entfernt.

Erwerben Sie eines der letzten Flurstücke in dieser familienfreundlichen Umgebung und realisieren Sie Ihren Traum eines eigenen Zuhauses.

* Eines der letzten Baugrundstücke in dieser Siedlung
* Ca. 739 m² großes Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 20 m
* Grundstück derzeit noch mit Abrissbestand bebaut
* Straßenseitig Erschlossen
* Laut Auskunft dem zuständigen Planungsamt ist das Grundstück
bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
* Als "reines Wohngebiet" ausgewiesen
* GRZ von ca. 0,2 bis 0,3 avisiert (ist abzustimmen)
* GFZ von 160 m² bis 190 m² reine Wohnfläche (ist abzustimmen)
* 1 - 2 Vollgeschosse möglich + Dachstuhl

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