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Objektnummer: 90091272-1239766 | SIP-ID: EG001-JS

Attraktive Büroeinheit in Magdeburg – Funktionale Räume in gut angebundener Lage

Kundenraum - Bürofläche in 39128 Magdeburg mit 136m² mieten
Grundriss Büro - Bürofläche in 39128 Magdeburg mit 136m² mieten
Haupteingang - Bürofläche in 39128 Magdeburg mit 136m² mieten
Parkplatz Ostseite - Bürofläche in 39128 Magdeburg mit 136m² mieten
Parkplatz_Parkdeck - Bürofläche in 39128 Magdeburg mit 136m² mieten
Nettokaltmiete

819,96 €

Gesamtfläche

136,7 m²

Julien Schrader
Julien Schrader

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
819,96 €
Warmmiete
1.311,93 €
Nebenkosten
491,97 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
1.639,92 €

Lage

Lorenzweg
39128 Magdeburg
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Der Bürokomplex am Lorenzweg 56 in Magdeburg besticht durch seine verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Magdeburg-Nordwest. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, die den Standort besonders attraktiv machen.

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Lorenzweg null 39128 Magdeburg

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über großzügige 122 Quadratmeter und befindet sich im Lorenzweg 56, in einem renommierten Bürokomplex in der Nähe der Magdeburger Innenstadt.

Die Fläche wurde durchdacht gestaltet und bietet verschiedene Annehmlichkeiten, um den Bedürfnissen verschiedener Gewerbetreibender gerecht zu werden. Neben dem großzügigen Hauptbereich umfasst die Gewerbefläche separate Besprechungsräume. Diese bieten Diskretion und sind ideal für vertrauliche Gespräche oder Meetings geeignet.

Die Infrastruktur der Gewerbefläche umfasst sowohl Herren als auch Damen WC, was die Nutzung der Räumlichkeiten komfortabel gestaltet. Die Anwesenheit eines kleinen Lagerraums im Kellergeschoss ermöglicht die sichere Aufbewahrung von Materialien oder Akten. Eine gut ausgestattete Küche bzw. Personalraum ist ebenfalls vorhanden, um den Mitarbeitern eine angenehme Umgebung für Pausen zu bieten.

Für das Abstellen Ihres PKWs stehen Ihnen die Parkflächen auf dem Parkdeck oder an der Ostseite des Gebäudes zur Verfügung. Die Stellplätze können für 30,00 EUR / Stellplatz monatlich angemietet werden. Mietern stehen Wallboxen zur Verfügung, um E-Fahrzeuge bequem aufzuladen. Die Abrechnung erfolgt über den Vermieter und muss vorab mit ihm abgestimmt werden.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Boden: Teppich
Unterkellert
Erdgeschoss:
- Büroeinheit:
- Kundenraum
- Büroraum 1
- Büroraum 2
- Flur
- Teeküche
- Herren- und Damen-WC´s

Kellergeschoss:
- Abstellraum

Außenanlage:
- Parkplätze an der Ostseite des Gebäudes oder auf dem Parkdeck

Sonstiges:
- Wallboxen zum Aufladen von E-Fahrzeugen.
- Elektrische Außenrollläden sind an allen Fensterfronten installiert.
- Alarmanlage mit angeschlossenem Sicherheitsdienst.
- Objektzufahrt nur über eine Schranke möglich.
- Konferenzraum (EG) kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
- Ein Hausmeisterservice ist über den Vermieter buchbar.

Objektdaten

PLZ
39128
Ort
Magdeburg
Straße
Lorenzweg
Gesamtfläche
136,66 m²
Bürofläche
122,79 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
38,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
FERN
Stromverbrauchs-Kennwert
39,6 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
55 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
38,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anbieterinformationen

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