- Die idyllische Gemeinde Oy-Mittelberg hat ca. 4.500 Einwohnern
- Der größte Ort ist Oy mit ca. 1.400 Einwohnern
- Der Luftkurort mit mildem Höhenreizklima liegt auf einer Höhe von etwa 1.000 m ü. M.
- Das attraktive touristische Gebiet ist weitgehend erschlossen
- Beliebter Ferienort
- Ideal für Biker, Wanderer und Kletterer oder Wintersportler und Erholungssuchende

- Das Natur-Hotel "Am Sonnenhang" ist ruhig gelegen im Herzen des Luftkurortes Oy-Mittelberg
- Über die A 7 (ca. 1,07 km) und die Bundesstraßen 309, sowie 310 sehr gut zu erreichen
- Der Busbahnhof befindet sich in fußläufiger Nähe, direkt an der Einfahrt des Hotels (ca. 70m)
- Der Bahnhof liegt ca. 300m Luftlinie entfernt
- Die nächstgelegenen größeren Orte sind Kempten und Füssen (ca. 20 Minuten)
- Die Grenze von Österreich ist ebenfalls mit dem Fahrzeug in ca. 20 Minuten erreichbar

Das reizvolle Natur-Hotel "Am Sonnenhang" liegt am Fuße der Alpen und befindet sich im Luftkurort Oy-Mittelberg:
- Ansprechende Rezeption mit attraktivem Eingangsbereich für den Gästeempfang
- 27 gemütliche Zimmer und 2 Suiten mit gehobenem Hotelkomfort auf 3 Etagen
- Großzügige Südbalkone und Südterrassen mit Wintergarten, sowie eine Westterrasse
- Malerischer Panoramablick in die Alpenlandschaft
- Hotelbar und Restaurant im alpenländischen Stil mit offenem Kamin
- Groß angelegte und gut ausgestattete Wirtschaftsküche
- diverse Kühl- und Lagerräume
- Zahlreiche Parkplätze am Haus

- Neu modernisierter Wellnessbereich mit Pool und Saunabereich
- 2 Whirlpools mit Erlebnisdusche
- Fitnessraum mit Geräten von "Techno-Gym"
- Kosmetik- und Massagestudio
- Solarium

- Weitläufiger Panorama-Garten mit Liegewiese
- Renovierter Pferdestall (2023) inklusive einem kleinen "Tierparadies"


Privatbereich:

- Angrenzendes, exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung und separatem Eingang (ca. 211,00 m²)
- Hochwertige Kernsanierung im Jahr 2010
- Offener Wohn-Essbereich mit Galerie und offenem Kamin
- Insgesamt 5 Zimmer, 4 Badezimmer, 2 separate WCs
- Großer Carport für 3 Fahrzeuge
- Sonniger Südbalkon und Südterrasse

- Sehr guter Gesamtzustand
- Die attraktive Immobilie eignet sich als Abschreibungsanlage

- Vom Eigentümer ist eine Kapitalnachweis zur Besichtigung erwünscht.

Energieträger: Fernwärme, Holz, Solar
Heizungsart: Fußbodenheizung, Holzofen, offener Kamin
PV-Anlage: 19 kWp. Die Anschaffung fand 2008 für ca. 70.000 € statt.
Jährliche Erträge von ca. 10.000 €.

Grundstücksgröße ca. 3.902, 00 m²
Gesamtfläche ca. 1.717,90 m²

Hotelbereich:
- Gastrofläche ca. 326,00 m²
- Gewerbefläche ca. 1.479,00 m²
- ca. 80 Sitzplätze im Restaurant
- Die Westterrasse beinhaltet ca. 25 Sitzplätzen
- Die Südterrasse, beinhaltet ca. 70 Sitzplätze

- 50 Gästebetten
- 27 hochwertige Hotelzimmer und 2 Familien-Suiten mit Badezimmer, überwiegend mit Balkon
- jedes Zimmer beinhaltet einen Fön, Kabel-TV, Telefon, Radiowecker, Minibar und Internetanschluss

- Rezeption mit Foyer und kleinem Büro

- Panoramagarten mit angrenzender Liegewiese
- Im Jahr 2023 neu renovierter Pferdestall (für 3-4 Pferde) mit Heulager
- Zusätzliche, gepachtete Weidefläche (ca. 2000,00 m²). Der Pachtvertrag kann übernommen werden

- Wirtschaftsküche (ca. 29,00 m²) inklusive der Profi-Küchengeräte, wie zum Beispiel der Dampfgarer etc.
- diverse Kühl- und Lagerräume (ca. 65,00 m²)

Böden: Hochwertiger Granitstein, edler Marmor, pflegeleichtes Vinyl in Holzoptik und hochwertiger Teppichboden
- Großzügige Aluminium- und Holzfenster, teilweise bodentief

- Modernisierter Wellnessbereich (2024):
- Sauna, Pool, 2 Whirlpools und Erlebnisdusche
- Solarium, Kosmetik- und Massagestudio, sowie einem Fitnessraum mit Geräten von "Techno Gym"

- PKW-Stellplätze direkt neben dem Hotel
- Fahrräder und "Justin Bieber"-Vespas

Privates Wohnhaus:
- Hochwertige Kernsanierung 2010
- Wohnfläche ca. 211,00 m²
- Offene Wohnküche mit Essbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und schöner Galerie
- Südbalkon und Südterrasse
- 5 Zimmer, 4 Badezimmer mit 2 separaten WCs,
- Separater Eingang
- Carport mit 3 Stellplätzen