Im Herzen der Ortenau, mit Ausblick in die fruchtbare Oberrheinebene bis hin zu den Vogesen im benachbarten Frankreich liegt die einstige Handelsstadt Lahr. Die Vorbergzone des Schwarzwaldes mit großflächigen Waldgebieten auf der einen Seite und die ausgedehnten sonnenreichen Weinberge auf der Anderen sind Kulisse der Stadt. Aufgrund seiner zentralen Lage bietet Lahr Aktivurlaubern vielgestaltige Abwechslung sowie Ruhe und Entspannung für Erholungssuchende. Lahrs kleinteilige Innenstadt besticht mit einer Mischung aus Fachwerk und stattlichen Bürgerhäusern. Eine großzügige Fußgängerzone mit vielen Fachgeschäften und Straßencafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. In der Umgebung begeistern Wälder und malerische Täler bei Ausflügen in das romantische Rheintal oder in die Ausläufer des Schwarzwaldes. Wohnen Sie dort, wo Touristen Urlaub machen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend am Rande der Weinberge und des Schutterlindenbergs. Der nahegelegene Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

In zentraler Lage in Lahr in einem Wohngebiet direkt am Stadtpark befindet sich auf diesem weitläufigen Grundstück ein großzügiges Wohnhaus (Baujahr 1954), ein separates Praxisgebäude (Baujahr 1996) mit Kleintierpraxis sowie einer Doppelgarage.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf 249 m² Gesamtwohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit.

Das Praxisgebäude mit einer Fläche von ca. 142 m² wird aktuell als Kleintierpraxis genutzt. Weitere Räume stehen im Souterrain zur Verfügung. Vier eigene Parkplätze direkt am Gebäude sowie weitere Stellplätze an der gegenüberliegenden Schule bieten ausreichend Platz für Patienten oder Kunden. Die Praxisräume können flexibel als Tier-Arztpraxis, Büroräumlichkeiten oder andere Gewerbearten genutzt werden.

Sonstige Ausstattungsmerkmale: