Butzbach ist eine charmante Stadt im hessischen Wetteraukreis, die historische Bedeutung mit hoher Lebensqualität verbindet. Sie liegt verkehrsgünstig nur 35km von Frankfurt am Main und nur 14 km von der Stadt Gießen entfernt - eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region zwischen Taunus und Wetterau.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild, darunter das imposante Landgrafenschloss, die historische Stadtmauer, der malerische Marktplatz mit restaurierten Fachwerkhäusern sowie die mittelalterliche Markuskirche. Auch das große Freibad und die Wendelinskapelle, eine der ältesten Fachwerkkirchen Hessens, sind besondere Highlights.

Ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot macht Butzbach besonders lebendig und liebenswert. Feste wie das Altstadtfest, der Faselmarkt, das Weinfest oder der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt bringen Menschen zusammen. Open-Air-Kino, Konzerte und der „Offene Kultursommer“ sorgen für zusätzliche kulturelle Abwechslung.

Dank der hervorragenden Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Autobahnen A5 und A45 sowie einer Bahnverbindung nach Frankfurt und Gießen ist Butzbach ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und einer Berufsschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie und eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung tragen zur hohen Lebensqualität bei. In den umliegenden Stadtteilen gibt es zudem die Möglichkeit, frische Produkte direkt bei lokalen Erzeugern zu kaufen.

Insgesamt umfasst die Gemeinde 13 Ortsteile. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Waldsiedlung, die dem Ortsteil Nieder-Weisel zugeordnet ist.

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 erbaut und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in der beliebten Butzbacher Waldsiedlung.

Der Wohnungseingang ist über wenige Stufen zu erreichen. Betreten wird die Einheit durch den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zudem befindet sich dort die Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde.

Die Einbauküche, die zur Einheit gehört, bietet zwei Kochfelder, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine eingebaute Mikrowelle.

Das innenliegende Badezimmer wurde in 2019 modernisiert und mit einer begehbaren Dusche versehen. Ebenfalls in 2019 wurde die Wohnfläche mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet.

Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und wird wunderbar durch eine überdachte Terrasse ergänzt, die während der warmen Jahreszeit als ergänzender Wohnbereich dient. Sie führt zu einer Grünfläche, die zusätzlich mit genutzt werden darf.

Zum Sondereigentum zählt ein Außenstellplatz im Innenhof des Hauses sowie ein eigener Kellerabstellraum. Die Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller untergebracht werden.

Die Wohnung ist seit 2019 an eine Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 455 € inklusive des Außenstellplatzes zuzüglich 50 € für Nebenkosten. Die Gasversorgung wird vom Mieter selbstständig angemeldet und abgerechnet. Die monatliche Hausgeld Vorauszahlung beträgt 100 €.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einer Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gleich!

Einbauküche
Blick ins Grüne