Der beliebte oberbayrische Ausflugs- und Ferienort Kochel am See liegt am Fuße des Heimgarten (1800m) und zählt derzeit 4.100 Einwohner.Der Kochel- und der Walchensee, die Berge, sowie ein Campingplatz, ein Tauchcenter, Surfmöglichkeiten, 3 Golfplätze im Umkreis von 20 km, das Spassbad "Trimini" und weitere attraktive Freizeitangebote locken Tages- und Feriengäste in den Ort. Zur Autobahn A95, Garmisch- München, Auffahrt Großweil, sind es ca. 8 km. Zwei Kindergärten (1 x Montessori), sowie Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen können in Murnau und Bad Tölz besucht werden. Vor allem die ärztliche Versorgung vor Ort bietet viel Auswahl, auch naturheilkundlich. Zur Unfallklinik nach Murnau sind es 16 km. Kochel ist auch mit der Bundesbahn erreichbar und an das Linienbusnetz mit stündlicher Anbindung des Regionalverkehr Oberbayern angeschlossen.

Hochwertige Neubauwohnung im Herzen von Kochel am See mit schönem Blick in die Berge.

Das in 2025 neu erbaute Haus liegt direkt am Bahnhof von Kochel und ist daher ein idealer Ausgangspunkt für alle Pendler.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung. Dazu zählen beispielsweise der hochwertige Vinylboden, dreifach verglaste Fenster und ein sehr modern gefliestes Badezimmer.

Zunächst betritt man die Wohnung über einen Flur, der zu allen Räumen führt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz und schafft ein schönes Wohngefühl. Von dort aus gelangen Sie auf den herrlichen Süd-Balkon mit Blick in die Berge.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener Kellerraum - Ihre Waschmaschine findet im Gemeinschafts-Waschraum im Keller Platz.

Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar.

-Fußbodenheizung
-Hochwertiger Vinylboden
-Kellerraum
-Bergblick
-Balkon
-Perfekt auch für Pendler

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vor Ort.