Dieses schöne Anwesen befindet sich in einer idyllischen Lage in Hochstetten-Dhaun, eingebettet in die malerische Landschaft des Nahetals. Die ruhige Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Komfort, ideal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Lage besonders attraktiv und eine Sporthalle befindet sich für Sportaktive direkt in unmittelbarer Nähe.
Die medizinische Versorgung ist im Umkreis von 5 km gegeben, Einkaufmöglichkeiten finden Sie in knapp 2 km Entfernung.
Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt: großzügige Wohnflächen, vielseitig nutzbare Nebenräume und eine einladende Außenanlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 223 m² und einer durchdachten Raumaufteilung verbindet dieses Haus Gemütlichkeit mit Funktionalität – perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause mit vielen Extras sind.

Besonders hervorzuheben ist die große Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dank drei separater Eingänge kann das Haus flexibel genutzt werden und lässt sich problemlos in zwei Wohneinheiten aufteilen – ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder als zusätzliche Mietmöglichkeit.

Wohnen mit Charme und Komfort
Dieses Haus bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten für jede Lebenslage. Durch die flexible Raumaufteilung entstehen zahlreiche Optionen zur individuellen Nutzung. Die Wohnbereiche sind hell und freundlich gestaltet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei Tageslichtbäder sorgen für hohen Wohnkomfort: eines mit Dusche, das zweite – 2015 erneuert – mit einer stilvollen Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente. Zwei Einbauküchen runden die Voraussetzung zur eventuellen Wohnbereichsteilung ab.

Ein Highlight des Hauses ist der große Hobbyraum mit separater Dusche, der sich ideal als Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort eignet. Darüber hinaus wurde der Dachboden sowie die Wände des Obergeschosses isoliert, um einen optimalen Wärmehaushalt zu gewährleisten.

Viel Platz für Hobbys und Entspannung im Freien
Der Außenbereich dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Sommergarten kann vollständig verschlossen werden, sodass er auch an kühleren Tagen ein gemütlicher Rückzugsort bleibt.

Für alle, die gerne kreativ sind oder zusätzlichen Stauraum benötigen, stehen zwei Gartenhäuser zur Verfügung. Diese bieten nicht nur viel Platz für Hobbyprojekte, sondern sind teils mit Wasseranschluss, Küchenausrüstung und Starkstrom ausgestattet – ideal für Heimwerker, Künstler oder Freizeitbastler.

Ein weiteres Highlight ist die große überdachte Außenterrasse, die zum geselligen Beisammensein einlädt – ob beim Grillabend mit Freunden oder bei einem entspannten Frühstück im Freien.

Nachhaltige Technik und moderne Ausstattung
Das Haus ist nicht nur gemütlich, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert, um eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung zu gewährleisten.

Zusätzlich gibt es eine Förderanlage zur Nutzung von Brunnenwasser, die für die Garten- und Pflanzenbewässerung eingesetzt werden kann – eine umweltfreundliche und ressourcenschonende Lösung für Gartenliebhaber.

Perfekte Lage für Familien
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Spielplätze und Grünflächen in der Nähe bieten Kindern ausreichend Platz zum Spielen, während die ruhige Lage Erholung vom Alltag verspricht.

• 223 qm Wohnfläche
• Großer Hobbyraum mit separater Dusche
• Zwei Tageslichtbäder
• Zwei Einbauküchen
• Isolierter Dachboden und isolierte Wände im Obergeschoss
• Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Außenstellplätzen
• verschließbarer Sommergarten
• Zwei Gartenhäuser
• Große überdachte Außenterrasse
• Heizungsanlage 2010 erneuert
• Förderanlage zur Nutzung von Brunnenwasser

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
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