Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Warendorfer Norden.
Die Stadt Warendorf ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Regierungsbezirk Münster.
Sie ist in der "Münsterländer Parklandschaft" eingebettet und liegt an der Ems, geprägt durch Wiesen, Weiden, Äcker und kleinen Wäldern.
Überregional bekannt ist sie als namhafte Reiterstadt mit ihren verschiedenen Einrichtungen: Deutsche Reiterliche Vereinigung, Deutsches Olympiade Komitee für Reiterei, die Deutsche Reitschule und das nordrhein-westfälische Landgestüt.
Warendorf ist mit seinen ca. 38.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Warendorf und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie den Besuchern ein vielseitiges Touristik- und Freizeitangebot.
Zahlreiche Reit- und Fahrradwege lassen schöne Ausflüge in die grüne Umgebung zu. Die traditionsreiche Altstadt lädt mit ihren individuellen Geschäften zum Bummeln ein, und die vielseitige Gastronomie hält ein großes Angebot bereit.
Kindertagestätten, Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind vor Ort, und die medizinische Versorgung durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen ist gewährleistet.
Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls im Ort.
Die nächstgelegenen Autobahnen A2 und A43 sind ca. 25km und der nächstgelegene Flughafen MS-Osnabrück ist ca. 35km entfernt.
Der Bahnhof in Warendorf verbindet durch die Strecke Münster-Rheda-Wiedenbrück und den daneben befindlichen Busbahnhof die Stadt mit dem Umland.

Im Warendorfer Norden steht dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus zur Vermietung. Erbaut im Jahr 1966, überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 188 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss bietet mit ca. 140 m² viel Platz für das tägliche Leben, während das Dachgeschoss mit ca. 49 m² zusätzlichen Wohnraum bereithält.
Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer und fünf Schlafzimmer. Drei der Schlafzimmer, befinden sich im Erdgeschoss, zwei weitere im Dachgeschoss. Neben einer separaten Küche verfügt das Haus über zwei Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Wintergarten und die Terrasse bieten einen wunderbaren Blick in den Garten und laden zu entspannten Stunden ein.
Ein weiteres Highlight ist der Vollkeller mit ca. 121 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume ermöglicht. Eine Garage sowie ein Freiplatz für PKW sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Da das Haus längere Zeit leer stand, gibt es keine Erfahrungswerte zu den Nebenkosten. Die Heizkosten werden auf ca. 500,00 € monatlich geschätzt, hinzu kommen ca. 130,00 € für Strom und ca. 30,00 € für Wasser. Der Mieter kann den Gasanbieter sowie Strom- und Wasserversorger frei wählen, diese Kosten sind nicht in den 200,00 € Nebenkosten enthalten.
Geschätzte Warmiete: 2.160,00 € monatlich

* Einbauküche
* Vollkeller
* neue Gasheizung
* Garage
* Wintergarten
* Garten
* teilweise elektrische Rollläden
* Fliesen
* Natursteinböden
* Teppichboden
* Glasfaseranschluss

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Natürlich können Sie sich auch von den Gegebenheiten vor Ort überzeugen lassen.
Wir freuen uns auf ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
Bitte denken Sie daran, dass ich Ihnen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten kann.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Anne-Theres Ley
Mobil: 0152-52363681
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Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

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