Dornum ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Aurich, im Nordwesten Niedersachsens, die zur Samtgemeinde Dornum gehört. Sie liegt in der Region Ostfriesland, im nördlichen Teil der ostfriesischen Halbinsel, etwa 8 Kilometer von der Nordsee entfernt. Die geografische Lage von Dornum ist durch die Weite des flachen Marschlandes und die Nähe zum Wattenmeer geprägt, was der Region ihren besonderen Charme verleiht.

Die Gemeinde Dornum erstreckt sich über eine Fläche von rund 40 Quadratkilometern und setzt sich sowohl aus Festlandgebieten als auch aus kleineren Inselteilen zusammen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Nordseeinseln, insbesondere zur Insel Langeoog, die von Dornum aus mit einer kurzen Fährfahrt erreichbar ist. Diese Lage macht Dornum zu einem attraktiven Ziel für Touristen, die sowohl die unberührte Natur der Küstenlandschaft als auch die kulturellen Highlights der Umgebung genießen möchten.

Die Landschaft um Dornum ist typisch für die norddeutsche Küstenregion: flach und weit, mit grünen Wiesen, Weiden und Deichen. Die Region gehört zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, was die Gegend für Naturfreunde und Wanderer besonders interessant macht. Auch die zahlreichen Radwege, die sich durch die Landschaft schlängeln, sind ein beliebtes Mittel, um die Umgebung zu erkunden.

Die Infrastruktur in Dornum ist gut entwickelt: Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in der Gemeinde bereichern. Zudem ist Dornum verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl über die Bundesstraße 210 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, der die Region mit größeren Städten verbindet.

Verwirklichen Sie Ihren Traum eines charmanten Einfamilienhauses in attraktiver Lage von Dornum/Schwittersum.

Der klassische Baustil begeistert auf den ersten Blick und präsentiert sich mit Räumen im charakteristischem Look für ein angenehmes Wohngefühl.

Das angebotene Wohnhaus wurde 1932 auf dem ca. 1.941 m² großen Grundstück errichtet.

Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie eine Anzahl von insgesamt 5 Zimmern, ein Lichtbad sowie ein Hauswirtschaftsraum und Flurbereiche. Die erfreulich vorausschauende Planung des Obergeschosses erfolgte mit Ausstattung eines separaten WC.

Selbstverständlich erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum auf direktem Wege von der angrenzenden Küche.

Mit einer Wohnfläche von ca. 98,65 m² und der durchdachten Raumaufteilung wirken die einzelnen Räume insbesondere sehr freundlich und zudem traditionell gemütlich.

Das Einfamilienhaus ist umgeben von einer gepflegten Grünfläche für die individuelle Gestaltung eines traumhaften Gartenflairs und bietet allein schon durch die imposante Grundstücksgröße viele Möglichkeiten einer individuellen Gartennutzung.

Von der Garage gelangen Sie praktischerweise gegenüberliegend in den Hausanschlussraum mit einem Dachboden der Platz für weiteren Stauraum bietet.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern möglicherweise Ihre Energiekosten erheblich senken kann.

Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne präsentieren wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale diesers Wohnhauses sind u.a.

- durchdachter Grundriss

- Lichtbadezimmer mit Dusche

- Gäste-WC

- Teilkeller

- Außenjalousien

- ausreichend Nutzflächen

- große Grünfläche

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.