Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwalds in Rheinland-Pfalz. Sie ist der Verwaltungssitz des Landkreises Bad Dürkheim und gemessen an der Einwohnerzahl nach Haßloch dessen zweitgrößte Ortsgemeinde. Überregionale Bekanntheit erlangte die Stadt durch den Dürkheimer Wurstmarkt sowie durch das Dürkheimer Riesenfass. Die Kernstadt von Bad Dürkheim liegt unmittelbar östlich der Haardt, wie der Ostrand des mittleren Pfälzerwaldes genannt wird, an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 km westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Die Gemarkung ragt bis weit in den Pfälzerwald hinein und bildet südwestlich des Siedlungsgebiets den sogenannten Limburg-Dürkheimer Wald; im äußersten Nordwesten umfasst sie Gebiete von dessen Teilbereich Diemersteiner Wald. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße. Östlich der Kernstadt erstreckt sich der Haardtrand. Nordöstlich von Bad Dürkheim liegt der Dürkheimer Bruch.

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer Maisonettewohnung im 1. Dachgeschoss eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses, bietet eine komfortable Wohnatmosphäre mit ca. 109 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt bequem und barrierefrei per Aufzug oder über das Treppenhaus. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ausgebautes 2. Dachgeschoss, das über eine interne Geschosstreppe erreichbar ist. Alle Räume sind gut belichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügige Dachterrasse ist direkt an den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich angebunden und bietet eine wunderbare Möglichkeit, den Außenraum zu genießen. Auch vom Schlafzimmer aus, gelangt man auf die Terrasse.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Tageslichtbäder, Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, und entspricht einem gehobenen Wohnstandard. Ein zugeordneter Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze in guter Lage, direkt vor dem Treppenhaus und dem Aufzug im Untergeschoss. Die Tiefgarage bietet eine praktische Zufahrt auf Straßenniveau und ist zusätzlich fußläufig über Treppenanlagen und einen Fußgängertunnel gut erreichbar. Sie ist technisch gut ausgestattet sowie natürlich belüftet und belichtet. Die Parkflächen sind gepflastert, und die Einfahrt ist mit einem elektrischen Rolltor gesichert.
Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und bietet eine solide Bausubstanz sowie eine attraktive Wohnlage. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und gut durchdachtes Wohnobjekt, das durch seine Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und praktischer Lage überzeugt.

Fenster: 2-Scheiben-Isolierverglasung, Holzrahmen, teilweise unterteilt, weiß
Holzrahmen-Schiebetüren zur Terrasse, Sonnenschutzmarkise
Dachflächenfenster Isolierverglasung, Holzrahmen,
teilweise elektrische Rollläden

Fußböden: überwiegend Fliesenbelag, Dachraum Laminat

Heizung: Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad, 2. Dachgeschoss Plattenheizung

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