Die Wohnanlage `Wilhelm-Busch-Platz` liegt in Norderstedt-Harksheide Süd, nur wenige Meter entfernt zur Hamburger Stadtgrenze. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Einkaufstreff `Am Ochsenzoll` sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an der `Segeberger Chaussee`, wie z.B. Penny, REWE, Netto etc.
Schnell und bequem können Sie mit dem Fahrrad auch das überregionale Einkaufszentrum `Herold-Center` mit dem dort umfangreichen Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken und Drogerien erreichen.
In 2 Gehminuten Entfernung befindet sich eine Busstation, mit der Sie in Richtung Ochsenzoll, Garstedt oder Glashütte fahren können. Vom Ochsenzoll aus fährt die U 1 in ca. 35 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg.
Zahlreiche kleinere Parkanlagen sowie das bekannte Spaß- und Freizeitbad Arriba liegen in der unmittelbaren Umgebung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.

Objektreferenz: 13729

Im 9. Obergeschoss einer Hochhauswohnanlage mit Fahrstuhl liegt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung selbst besticht durch eine optimale Raumaufteilung und den geräumigen Eingangsbereich. Der Fußbodenbelag im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur besteht aus einem attraktiven Laminatfußboden.
Von dem Wohnzimmer aus kann die überdachte Loggia direkt begangen werden, die zu erholsamen Stunden im Freien und einem einmaligen Ausblick bis nach Hamburg einlädt.
Die Küche in ist mit ausreichend Ober- und Unterschränken und einer Edelstahlspüle sowie einem Backofen mit Ceranfeld und Umlufthaube ausgestattet. Die Küchenfronten wurden - wie die Arbeitsplatte - mit einer Folie in Vintageoptik beklebt. Der Boden ist im Schachbrettmuster gefliest.
Das Badezimmer verfügt über weiße Wand- und terrakottafarbene Bodenfliesen. Es gibt neben einer Dusche ein Handwaschbecken, eine Toilette und ein Fenster.
Zu der Wohnung ein eigener Kellerraum.
Die Wohnanlage wird über eine Ölzentralheizung beheizt, während die Warmwasseraufbereitung über Elektro (Wasserboiler) erfolgt.

• 2 Zimmer
• Ca. 60,0 Quadratmeter Wohnfläche
• 9. Obergeschoss
• Gut durchdachte Raumaufteilung
• Helle, freundliche Räume
• Einbauküche
• Duschbad mit Fenster
• Überdachte Süd-Loggia
• Einmaliger Weitblick
• Badezimmer und Küche pflegeleicht gefliest
• Ansprechender Laminatboden im Wohn- und in den Schlafzimmern sowie im Flur
• Kellerraum
• Ölzentralheizung
• Baujahr 1959

Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 140,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 20.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

© Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten.
Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.

Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

rdr.immomio.com/Lc95lOf