Darmstadt - Bessungen

Bessungen ist ein beliebtes Wohnviertel mit rund 15.000 Einwohnern im Süden der Kernstadt Darmstadt. Hier treffen letzte dörflich-bäuerliche Strukturen wie schmale Straßen und ältere Häuser auf 3 große Parkanlagen, was zum Wohlfühlfaktor des Stadtteils deutlich beiträgt. Die Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit der Straßenbahn schnell zu erreichen.

Vermietetes 4-Parteien-Haus im Herzen von Bessungen ...

Erdgeschoss:

Whg. 1, ca. 38 m² Wfl. - 2 Zimmer, kleiner Küchenbereich, Duschbad, Balkon. 550,00 EUR zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson seit 2024

Whg. 2, ca. 28 m² Wfl. - 1 Zimmer, Küche, Duschbad. 450,00 EUR zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson


Obergeschoss, ca. 80 m² Wfl.:

4 Zimmer, Küche, Duschbad, großer Balkon. 845,00 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten, vermietet an Paar seit 2021 renoviert 2013

Dachgeschoss, ca. 48 m² Wfl.:

3 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon. 617,00 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson

Die Betriebskosten sind pauschal und werden nicht gesondert abgerechnet.

- Öl-Zentralheizung
- Kunststofftank, 6000 L
- Kunststofffenster
- Elektrik von 1979
- Sanierungsbedarf vorhanden
- fantastische Lage im Herzen von Bessungen

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 600.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,15% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.575,00 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.462,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,94 %.