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Objektnummer: 90091272-1239266 | SIP-ID: 2-6384

Wohn-/ Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage in Friedrichsthal-Bildstock

Bild1 - Mehrfamilienhaus in 66299 Friedrichsthal mit 219m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

295.000 €

Adresse

66299 Friedrichsthal

Vollständige Adresse beim Anbieter
Uli Lorscheider
Uli Lorscheider

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufpreis pro m²
1.347,03 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
6

Lage

Straße nicht freigegeben
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66299 Friedrichsthal

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus mit großem Ladenlokal steht in verkehrsgünstiger Lage im Friedrichsthaler Ortsteil Bildstock. Bildstock liegt geographisch zwischen den Städten Saarbrücken und Neunkirchen und ist durch die Autobahnanbindung in Elversberg (A8) und den Anschluss Friedrichsthal (A623) sehr gut zu erreichen. Auch über den ÖPNV, mit Bus und Bahn, hat man Anschluss in alle Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden, bzw. in den Nachbargemeinden, mit dem Auto, in 5-10 Minuten zu erreichen.
In dem Anwesen aus den 1962er Jahren war früher ein Lebensmittelladen im Erdgeschoss, der mittlerweile leer steht. Hier ist eine Nutzung als Atelier, Einzelhandel, Lager oder Ausstellungsfläche denkbar. Die beiden Wohnungen im OG wurden immer wieder renoviert bzw. saniert. (Bäder, Fenster, Elektro, Böden usw.) Die Wohnung im 1.OG ist derzeit vermietet und die Wohnung im 2. OG und DG, wird nach Verkauf freigestellt. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2007 erneuert.

Aufteilung:
EG, ca. 600 m² Nfl. Ehemliges Ladenlokal mit Lager und Nebenäumen.
1. OG, ca. 80 m² Wfl: Flur, Küche, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Bad
2. OG + DG, ca. 140 m² Wfl: Flur, Küche, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Bad,
1 großer Raum

Objektdaten

PLZ
66299
Ort
Friedrichsthal
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
219 m²
Gesamtfläche
219 m²
Grundstücksfläche
821 m²
Anzahl Zimmer
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962

Anbieterinformationen

Uli Lorscheider