Pfalzel liegt im Nordosten der Stadt Trier westlich der Mosel. Es zählt etwa 3500 Einwohner. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Luxemburg und in 15 min. im Trierer Stadtzentrum. Vom Haus aus erreichen Sie den Bahnhof Pfalzel fußläufig in 10 Minuten. Hier fahren Busse und Bahnen beispielsweise Richtung Gerolstein, Schweich und Trier-Stadt ab.

Die Infrastruktur in Pfalzel hat ebenfalls einiges zu bieten: So befindet sich im Stadtteil eine Grundschule. Es sind ein großer Supermarkt, ein Metzger, eine Postfiliale, zwei Boutiquen und weitere kleine Läden und Restaurants vorhanden. Der Sportverein TSC 1897 Pfalzel e.V. bietet neben Fußball auch zahlreiche Sportkurse an.

Hier stehen gleich zwei attraktive Mehrfamilienhäuser im Herzen von Trier-Pfalzel zum Verkauf!
Nebeneinander gelegen sind die beiden Häuser quasi eine Einheit und werden daher gemeinsam verkauft - gemeinsame Mieteinnahmen € 33.180 p.a.!

Das eine Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 399qm und verfügt über 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 362qm. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit € 26.580.

Das andere Gebäude verfügt über eine vermietete und eine leerstehende Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 138qm. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen hier €6.600. Im Hof befindet sich ein Lager, welches ebenfalls vermietet ist.

Der Hof wird von den beiden Häusern eingegrenzt und bietet den Mietern einen geschützten Außenraum.

Das Erdgeschoss des einen Hauses wurden in früheren Zeiten gewerblich genutzt.

Selbstverständlich können gerne weitere Bilder der Wohnungen und Nebenräume zur Verfügung gestellt werden.

Haus1: Baujahr 1957, GST ca. 399qm
Wohnfläche: ca. 364qm
Mieteinnahmen €26.580 p.a.
Ölheizung (Tank im Nachbargebäude), DG: Elektrohzg.
2 Stellplätze vor dem Haus
Haus 2: Baujahr 1919, GST ca. 180qm
Wohnfläche: ca. 138qm
Mieteinnahmen €6.600 p.a.
Ölheizung
2 Stellplätze vor dem Haus

Bei Interesse senden Sie mir gerne eine Anfrage mit Ihrer vollständigen postalischen Adresse über die Portale. Auf diesem Wege kann ich Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung stellen. Ich melde mich dann umgehend auch gerne telefonisch bei Ihnen!

Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K.