Mitten drin, statt nur dabei!

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Moers.

Moers liegt landschaftlich reizvoll am linken Niederrhein zwischen den Niederlanden
und dem Ruhrgebiet. Die Großstadt mit etwas mehr als 100.000 Einwohnern ist
durch ihre Nähe zu den Metropolen des Ruhrgebietes und des Rheinlandes
als Wohnort gesucht und beliebt.

Von Ihrem neuen Zuhause können Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte und die
beiden Krankenhäuser fußläufig erreichen. Auch in die Moerser Altstadt und den Schlosspark ist es nicht weit. Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot ist ebenfalls vorhanden.

Nicht nur für Pendler interessant:
Die Verkehrsanbindung ist optimal; der öffentliche Personenverkehr startet quasi vor der
Haustür, und durch die naheliegenden Zufahrten auf die A40 und A57 sind die umliegenden
Städte des Ruhrgebietes und des Rheinlandes sowie 2 Flughäfen und die benachbarten
Niederlande schnell zu erreichen.

Ihr neues Zuhause in Moers - Ideal für 1-2 Personen!

Penthousewohnung mit großer, sonniger Dachterrasse...

Diese helle, moderne und schön geschnittene Wohnung befindet sich in der obersten
Etage eines gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006.

Die Penthousewohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Aufgrund des
Tiefgaragenstellplatzes gehört die lästige Parklatzsuche der Vergangenheit an.

Die Wohnfläche beträgt rund 80 m², wobei die über 21 m² große, umlaufende und teilweise
überdachte Dachterrasse in Süd-West Lage zu 50% mit berücksichtigt wurde.

Die Wohnung bietet ihren zukünftigen Bewohnern folgende Raumaufteilung:

- Eingangsbereich / Diele
- Tageslicht Gäste-WC
- Tageslicht Bad mit ebenerdiger Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse
- halb offener Küchenbereich

Sonstiges:

- gemeinschaftlicher Tageslichtraum auf der Etage mit Stellplatz für Waschmaschine
und Trockner
- individueller, abschließbarer Abstellraum im Keller
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Renovierungen:
- Parkettböden neu versiegelt
- Frisch gestrichen

Heizung / Klimatisierung:
- Gaszentralheizung
- Klimaanlage im Schlafzimmer

Böden:
- Parkett im Wohnbereich und Schlafzimmer
- Fliesen im Küchenbereich, Bad und Gäste-WC

Fenster:
- Kunststofffenster
- elektrische Kunststoffrollläden

Sonstiges:
- Einbauküche mit Elektrogeräten wird mit vermietet
- Stellplatz in der Tiefgarage

Die Mieten für die Küche und den Stellplatz sind in der angegeben Kaltmiete bereits enthalten.

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.