Durch die unmittelbare Nähe zum Schlosspark, Bürgerpark und Schönholzer Heide haben Sie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustür, ohne dass Sie auf gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt verzichten müssen; ca. 15 Autominuten zum Flughafen Tegel oder 20 Minuten zum Potsdamer Platz. Die Tram (M1) bringt Sie am Pankower Ortsteilzentrum vorbei zum Hackeschen Markt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und sonstige
Infrastruktur (Ärzte, Kitas etc.) befinden sich in der Nähe.

Bei dem Haus, der Villa Ruh, handelt es sich um eine 2000/2001 sanierte, repräsentative und gut gepflegte Altbauvilla.
Das Angebot bezieht sich auf eine Gewerbewohnung im Erdgeschoss links.
Zuletzt wurde die Einheit als Zahnarztpraxis genutzt, aber eine Nutzung als Wohnung ist ebenfalls möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Zur Einheit gehört ein großer Kellerraum, der jedoch nicht zur Lagerung von Akten geeignet ist.
Das Haus steht unter Ensembleschutz.

Eine Terrasse oder ein Balkon gehört nicht zur Wohnung, aber es gibt gemeinschaftliche Gartenfläche für die Hausgemeinschaft.

WC
Abstellraum
Kellerraum
Rolläden
Gemeinschaftsgarten
Gaszentralheizung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.