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Objektnummer: 90091272-1239053 | SIP-ID: 10309

Gepflegte Wohnanlage mit Denkmalschutzfassade im Herzen von Bad Lauterberg!

Außenansicht (Haus mitte) - Zins in 37431 Bad Lauterberg im Harz mit 1368m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht Rückseite - Zins in 37431 Bad Lauterberg im Harz mit 1368m² als Kapitalanlage kaufen
Nebengebäude - Zins in 37431 Bad Lauterberg im Harz mit 1368m² als Kapitalanlage kaufen
Hofeinfahrt - Zins in 37431 Bad Lauterberg im Harz mit 1368m² als Kapitalanlage kaufen
PXL_20250204_102242517 - Zins in 37431 Bad Lauterberg im Harz mit 1368m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

725.000 €

Adresse

37431 Bad Lauterberg im Harz

Vollständige Adresse beim Anbieter
Mike Helm
Mike Helm

Preise und Kosten

Kaufpreis
725.000 €
Kaufpreis pro m²
529,97 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11.54
Mieteinnahmen ist
62.808 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
37431 Bad Lauterberg im Harz
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Im Herzen von Bad Lauterberg, direkt am Eingang zur beliebten Einkaufsstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés wohnen die Mieter dieser Wohnanlage sehr zentral und verkehrsgünstig dort, wo andere Urlaub machen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür...

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

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37431 Bad Lauterberg im Harz

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnanlage mit denkmalgeschützter Straßenfassade hat 21 Wohnungen auf 1.368 m² Wohnfläche befindet sich kurz vor dem Eingang zur beliebten Einkaufsstraße und damit in bester Lage von Bad Lauterberg. Das Vorderhaus bildet mit den zu Wohnungen umgebauten ehemaligen Stallungen ein gartenähnliches Hofgrundstück in idyllischer Fachwerkoptik...

Maßnahmen zur Denkmalerhaltung sind nach § 7i EStG begünstigt. Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater!...

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Ausstattung

Gartennutzung
- denkmalgeschützte Fassade (§ 7i EStG)
- Top-Lage im Ortszentrum
- gepflegt und voll vermietet
- hohes Mietsteigerungspotential

Objektdaten

PLZ
37431
Ort
Bad Lauterberg im Harz
Wohnfläche
1368 m²
Nutzfläche
1368 m²
Anzahl Wohneinheiten
21
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
E
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.

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Anbieterinformationen

Mike Helm