Das Grundstück am Amselweg 3 in Danndorf bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Der Ortsteil liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, umgeben von Feldern und Wäldern, und gehört zur Stadt Wolfsburg, die nur wenige Minuten entfernt ist.

Die Infrastruktur in Danndorf ist gut entwickelt und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof in Wolfsburg verbindet Sie mit der Region, und die Autobahn A 2 ist in ca. 20 Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Zusätzlich bieten die umliegenden Dörfer und Städte ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig: Erkunden Sie die zahlreichen Wander- und Radwege oder genießen Sie die Natur im nahegelegenen Wald.

Es gibt auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, verschiedenste Vereine, Wandern, Radfahren und das Erkunden der Natur. Insgesamt bietet Danndorf eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgeist, die es zu einem begehrten Wohnort macht.

Für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende ist dieses Grundstück die perfekte Wahl, um ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verbinden.

Das angebotene Baugrundstück, für welches ein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt, ist ca. 920 m² groß. Wasser und Gas-Anschlüsse wurden bereits gelegt. Sie haben die Möglichkeit eine vollumfängliche, 20-prozentige, zweigeschossige Bebauung durchzuführen. Das Grundstück wird derzeit zudem auf ca. 1.100 m² erweitert damit eine Baugenehmigung erfolgen kann. Die fehlende Fläche von ca. 180 m² wird vom Grundstück nebenan abgeteilt.

Es bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Bebauung. Zulässig sind Einfamilien/Zweifamilien- oder Doppelhäuser im Bereich WA 1 mit bis zu zwei Vollgeschossen oder eine Mischbebauung im MD 1. Die GFZ von 0,2 erlaubt eine großzügige Gestaltung, während Satteldächer mit Neigungen von 25° bis 50° den dörflichen Charakter unterstreichen. Die klar definierten Baugrenzen sowie Vorgaben zur Begrünung ermöglichen eine durchdachte Planung. Das Grundstück ist teilerschlossen und bietet eine ruhige, familienfreundliche Lage.
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