Die Immobilie befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Friemersheim. Die Nähe zur Sechs-Seen-Platte und viele Grünflächen vermitteln eine hohe Lebensqualität.

Güter und Lebensmittel des täglichen Bedarfs erhalten Sie in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls im unmittelbaren Umfeld oder sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Der Anschluss an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Zur Anschlussstelle der A 57 gelangt man in ca. zehn Fahrminuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist problemlos mit dem Pkw in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen.

Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielfältig und jeder kommt auf seine Kosten. Beliebtes Gastronomie- und Ausflugsziel ist der Innenhafen. Hier pulsiert das Leben in den zahlreichen Restaurants und Bars. Der beliebte Duisburger Zoo ist schon seit vielen Jahren eine attraktive Einheit aus Landschaftsgestaltung, biotoporientierter Präsentation und Haltung meist seltener Tierarten.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus, das durch zahlreiche Modernisierungen und eine solide Bausubstanz überzeugt. Das ca. im Jahr 1906 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 230 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 277 m². Hier ergibt sich eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus mit Potenzial sind.

Ausstattung & Modernisierungen:
Böden, Fenster, Heizung, Badezimmer und Leitungen wurden in allen Wohneinheiten im Jahr 2003 vollständig erneuert.
Das Dach sowie die Dämmung wurden im Jahr 2010 modernisiert.
Kamine sind im Erd- sowie im Obergeschoss vorhanden, was für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss gibt es noch zusätzlich im Wohnzimmer und Schlafzimmer eine Klimaanlage.

Die Fassade und der Hausflur sind noch nicht modernisiert, bieten aber die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.