Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegende Gemeinde Vaterstetten/Baldham hat sich ihren reizvollen ländlichen Charme trotz der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München weitgehend bewahrt. Hier findet man neben dem alten, ursprünglichen Dorf auch zahlreiche neu entstandene Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham liegt ca. 15 km vom Stadtkern Münchens entfernt. Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Autobahnring A 99 und über die B 304 bequem in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal und erfolgt über die S-Bahn-Stationen "Vaterstetten" und "Baldham" (S4/S6), wobei die S-Bahn-Station "Baldham" fußläufig zu erreichen ist. Von hier aus dauert der Transfer ins Herz der bayerischen Metropole nur ca. 20 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum und damit ganz in der Nähe des angebotenen Objektes. Die umliegenden Wälder und das Gut "Möschenfeld" bieten schönste Naherholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Gemeinde und ihrer Umgebungsorte prägen. Ebenso bieten zahlreiche Vereine sowie der nahe gelegene Golfplatz "Harthausen/Grasbrunn" attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Hochparterre + 7 Obergeschosse), das ca. im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss. Über den großzügigen Eingangsbereich, der über eine praktische Garderobe und eine separate Abstellkammer verfügt, erreicht man alle Räume dieser großzügigen Wohnung. Das Duschbad ist mit den für das Baujahr typischen hellen Wandfliesen und dunklen Mosaikfliesen versehen. Es ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Wannenbad wurde mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Beide Bäder haben selbstverständlich ein Fenster. Das Wohnzimmer ist angenehm dimensioniert und bietet einen Zugang zum schönen Südbalkon, der gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer lassen sich durch den rechteckigen Schnitt ideal möblieren. Aktuell sind diese beiden Räume miteinander verbunden, können jedoch mit wenig Aufwand wieder getrennt werden. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche samt allen elektrischen Geräten ausgestattet und verfügt selbstverständlich auch über ein Fenster. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein großzügig bemessener Einstellplatz in der Tiefgarage runden unser Immobilienangebot ab. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.