Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek, einer gehobenen und zentral gelegenen Wohngegend. Eilbek bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem und schnell in die Hamburger Innenstadt gelangen.
Die U-Bahn-Station "Ritterstrasse“ ist nur wenige Minuten entfernt und auch die Bushaltestellen Wandsbeker Chaussee und Eilbeker Weg ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist die Wandsbeker Chaussee mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und für eine angenehme Lebensqualität sorgen.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an diverse Naherholungsgebiete und die Nähe zur Alster bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Mit einer Vielzahl an lokalen Geschäften, Supermärkten und dem nahegelegenen Einkaufszentrum "Wandsbek Quarree" ist für Ihren Einkaufskomfort bestens gesorgt. Auch die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A24 ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Regionen zu gelangen.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer- Neubauwohnung, die im Januar 2020 fertiggestellt wurde. Mit ca. 68 m2 bietet die Wohnung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept.
Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, was für eine ideale Raumaufteilung sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, maßgefertigter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit allen modernen Elektrogeräten versehen.
Das Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse, die ausreichend Platz für Entspannung und Freiluftaktivitäten bietet und durch ihren uneinsehbaren Ausblick auf den gegenüberliegenden Eilbeker Bürgerpark besticht.
Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet, mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen und verfügt zudem über ein Fenster, das für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein eingebauter Kaminschacht mit Schornstein, sodass dem Anschluss eines Kamins für zusätzliche Wohlfühlwärme nichts im Wege steht.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für Paare oder Singles. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen direkten Zugang bis vor die Wohnungstür . Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, sowie gemeinschaftliche Fahrradstellplätze im Untergeschoss.
Das Hausgeld beträgt aktuell 365€ monatlich.

- 2 Zimmer Neubauwohnung
- Lage: 4 Etage rechts
- Baujahr 2020
- Ca. 68 m²
- Ideale Raumaufteilung
- Kaminschacht mit Schornstein
- Offener Wohn- und Essbereich
- Voll ausgestattete, maßgefertigte Einbauküche
- Große Dachterrasse ca. 15,8 m²
- Modernes Badezimmer mit Fenster
- Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon ca. 8,1 m²
- Bodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fahrstuhl
- Großer Kellerraum
- Fahrradstellplätze
- Hausgeld 365€/Monat

EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14572

Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

VORTEILE
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung



KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf

DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen



***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.