Die Baugrundstücke befinden sich an der Luruper Hauptstraße, nahe dem Lurup Center am Eckhoffplatz. Die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Direkt auf der anderen Straßenseite befinden sich unter anderem ein Drogeriemarkt sowie ein Netto-Markt. Nahegelegen ist auch das Supermarktgebiet mit dem Globus, einem Lidl-Markt und einem Baumarkt. Daneben sind die größeren Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufszentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, das Eidelstedter Zentrum, das Born-Center und die Elbgaupassage in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Einkaufszentren verfügen über zahlreiche Fachgeschäfte, Kaufhäuser, Dienstleistungsbetriebe und ein gutes gastronomisches Angebot. Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe des Objekts, wie z. B. die Schule Luruper Hauptstraße, die Fridtjof-Nansen-Schule, das Goethe-Gymnasium und die Geschwister-Scholl-Gesamtschule. Diese sind teilweise fußläufig oder aber mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. An der Luruper Hauptstraße fahren diverse Buslinien. Von dort kommt man problemlos in die Innenstadt. Auch der S-Bahnhof Elbgaustraße ist mit dem Bus gut zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnausfahrten der A 7 sind...

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Stadtteil Hamburg-Lurup, das aktuell durch den gültigen Bebauungsplan Lurup 13 geregelt wird. Zukünftig soll dieser Plan in Teilen durch den Bebauungsplan Lurup 68 ersetzt werden.
Der Entwurf des neuen Bebauungsplans Lurup 68 sieht eine Bebauung mit 3- bis 4-geschossigen Gebäuden vor. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,4 ausgewiesen, was eine effiziente bauliche Nutzung des Grundstücks ermöglicht. Das Grundstück befindet sich im allgemeinen Wohngebiet (WA).
Bitte beachten Sie, dass eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit und den zulässigen Bauvorhaben nur im Rahmen eines Bauvorbescheids getroffen werden kann. Wir empfehlen Interessenten, sich vorab mit den zuständigen Behörden abzustimmen, um die konkreten baurechtlichen Möglichkeiten zu klären.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Informationen zum B-Plan 68 finden Sie hier:

https://www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/altona/themen/planen-bauen-wohnen/stadtplanung/bebauungsplanentwurf-lurup68-51942