Die charmante Stadt Ebersberg gehört zu den begehrtesten Wohngegenden und verbindet naturnahes Wohnen mit allerbester Infrastruktur.

Die Nähe zur Natur sowie zur Münchner Innenstadt macht Ebersberg besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber. Die Stadt mit ihrem traditionellen Ortskern gilt als eine der schönsten in Oberbayern.
Die Infrastruktur mit Arztpraxen, einem Kreiskrankenhaus, Apotheken, Kindergärten sowie weiterführenden Schulen lässt nichts zu wünschen übrig.

Mit seinen 11.000 Einwohnern wird Ebersberg aufgrund seiner Nähe zum gleichnamigen Forst auch als das grüne Herz des Münchner Ostens bezeichnet.

Trotz der Nähe zur Metropole München hat sich Ebersberg bis heute seinen Kleinstadt-Charme bewahrt.
Die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises liegt circa 30 Kilometer östlich der bayrischen Landeshauptstadt München, die sowohl mit den S-Bahn Linien 4 und 6 im 20-Minuten Takt als auch über die Bundesstraße B304 schnell erreichbar ist.
Zudem gibt es eine direkte Bahnverbindung ohne Zwischenhalt in 20 Minuten direkt zum Ostbahnhof.

Ebersberg liegt 28 Kilometer südlich von Erding, 32 Kilometer nördlich von Rosenheim, 20 Kilometer westlich von Wasserburg, das mit dem Filzen Express und auf der B 304 zu erreichen ist, sowie 40 Kilometer vom Flughafen München entfernt.

Diese 3 Zimmer-Penthousewohnung in Ebersberg bietet modernen, offenen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohnanlage.

Ideal für Paare, kleine Familien, Stadtflüchtler oder anspruchsvolle Singles mit Homeoffice, die das Besondere suchen.

Die Wohnung befindet sich ca. 3 Minuten fußläufig zur S-Bahn-Station, für Pendler die perfekte Lage.

Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung, große Fensterflächen und einen offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche. der direkte Zugang zur Dachterrasse schafft eine helle und einladende Atmosphäre, sowie einen unvergleichlichen Blick über die Umgebung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme.

Zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Bäder, eins mit Badewanne und Waschmaschinenaanschluss und eins mit Dusche runden das attraktive Wohnkonzept ab.

Diese Penthousewohnung ist eine seltene Gelegenheit und ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit einer einzigartigen Aussicht verbinden möchten.

Auf Rücksicht auf den aktuellen Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Bildern !

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, mit einer Mieteinnahmen von 14.400,00 Euro jährlich.

* Großzügige Dachterrasse mit Weitblick
* Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
* Zwei helle Schlafzimmer
* Zwei Tageslicht Bäder
* Eins mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eins mit Dusche
* Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
* Personenaufzug für barrierefreien Zugang
* Ein Tiefgaragenstellplatz
* Eigenes Kellerabteil
* 3 Minuten zur S-Bahn

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Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.