Das 8-Parteien Wohnhaus wurde 2022 in massiver hochwertiger Ziegelbauweise (36,5 Wandstärke, Wärmedämmziegel) errichtet und befindet sich technisch und optisch in neuwertigem Zustand. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.
Bis zum Ortskern Siegsdorf sind es nur wenige Autominuten. Dort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die nahegelegene Autobahn A8 München-Salzburg ist ebenfalls in 5 Autominuten erreichbar, jedoch auf dem Grundstück nicht hörbar. Die Kreisstadt Traunstein erreicht man in ca. 10 Minuten.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 86qm. Zusätzlich gehört zur Wohneinheit ein massiv gemauerter Kellerraum mit einer Größe von 17,90qm. Zudem ist ein Waschraum vorhanden, in dem jede Partei einen eigenen Anschluss mit Zähler für Waschmaschine und Trockner besitzt.

Wohnung:
Über den geräumigen Eingangsbereich erreicht man das großzügige helle Wohnzimmer mit massivem Eichendielen-Holzboden sowie die offene Wohnküche mit Ausgang zu zwei ca. 6qm großen Balkonen (Süd und Ost).
Zudem besteht die Wohnung aus einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem Gäste-WC.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Holzpelletsheizanlage (Fußbodenheizung).

Durch die großen bodentiefen Fensterfronten und Dachfenster ist die Wohnung sehr hell.

Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz sind für gesamt 30.000 € zusätzlich zu erwerben.

* Massivbauweise
* Voll unterkellert
* 2-Balkone in Richtung Süden und Osten
* Holzpellets Heizung von 2022
* Fußbodenheizung
* Echtholzdielen-Boden, Fliese
* 1 Garage, 1 Außenstellplatz
* Abgeschlossener 18qm großer Kellerraum
* Waschraum
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Durchdachte Grundrisse
* Energieeffizienzklasse A

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:
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Gerichtstand ist Traunstein – Deutschland.