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Objektnummer: 90091272-1238630 | SIP-ID: 0-3680

Kapitalanlage - Nur ein Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt

Hausansicht - Wohnung in 79395 Neuenburg am Rhein mit 70m² als Kapitalanlage kaufen
Balkon - Wohnung in 79395 Neuenburg am Rhein mit 70m² als Kapitalanlage kaufen
Flur - Wohnung in 79395 Neuenburg am Rhein mit 70m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Wohnung in 79395 Neuenburg am Rhein mit 70m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer - Wohnung in 79395 Neuenburg am Rhein mit 70m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

176.000 €

Adresse

79395 Neuenburg am Rhein

Vollständige Adresse beim Anbieter
Wilfried Sahner
Wilfried Sahner

Preise und Kosten

Kaufpreis
176.000 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
79395 Neuenburg am Rhein
Vollständige Adresse beim Anbieter
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79395 Neuenburg am Rhein

Objektbeschreibung

Zwei wichtige Hinweise:

1. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erforderlich.

2. Der Verkauf dieses Objekts wird durch eine Betreuungsanordnung geregelt. Gemäß den Richtlinien des Betreuungsgerichts ist das Objekt für mindestens 8 Wochen öffentlich auszuschreiben. Der Verkauf darf grundsätzlich nur an den Meistbietenden und nicht unter Verkehrswert (=Angebotspreis gem. Gutachten) erfolgen. Die gesamte Abwicklung des Verkaufsprozesses dauert in der Regel mindestens 4 bis 6 Monate.




Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Neuenburger Oberstadt!

Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienwohnhauses wurde 1992 erbaut und ist nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt.

Mit einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung einen einladenden Flur mit Platz für Garderobe und Abstellraum, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Ostbalkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Ein ideales Plätzchen zum Frühstücken und im Hochsommer schön schattig. Zwei gemütliche Schlafzimmer runden das Angebot ab.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradabstellraum und einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet für pauschal 680,00 EUR pro Monat inkl. Betriebskosten.

Eine äußerst attraktive Wohnung in einer der begehrten Lagen Neuenburgs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.1


Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
79395
Ort
Neuenburg am Rhein
Wohnfläche
70,56 m²
Grundstücksfläche
2732 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
146 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Wilfried Sahner