Mündersbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Mündersbach ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Die Gemeinde liegt an der B 413 zwischen Hachenburg und Dierdorf, umgeben von Feldern, Wiesen und Waldungen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Leben und, dank eines aufstrebenden Industriegebietes, zum Arbeiten. Mündersbach verfügt ebenfalls über einen eigenen Kindergarten.
Nachbargemeinden sind Höchstenbach im Norden, Schenkelberg im Osten, Freirachdorf im Süden und Roßbach im Westen der Gemeinde. Im Osten erhebt sich der Hartenfelser Kopf.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Dierdorf, Neuwied sowie Ransbach-Baumbach an der A 3 Köln–Frankfurt am Main, jeweils etwa 15 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Beide Ballungszentren erreichen die Züge in 30 bis 40 Minuten.

Zum Verkauft steht eine sehr gepflegte Wohnimmobilie, in Form eines Ein- bis Zweifamilienhauses, an. Nicht nur die durchdachte Raumaufteilung, auch das großzügige Raumangebot, der Wohnkomfort und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie hier garantiert überzeugen!

Auf einem rd. 736 m² großem Grundstück wurde diese Immobilie im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2009 um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von rund 240 m² ermöglich Ihnen die Nutzung als Einfamilienhaus für eine große Familie, als Generationenhaus, oder auch zur teilweisen Vermietung an.

Im Überblick:
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, welches nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt wird. Die Immobilie ist nur im ursprünglichem Gebäudeteil unterkellert.

Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Der Anbau ist im Erdgeschoss nicht ausgebaut. Die Wohnfläche hier beträgt rd. 95 m².
Das Obergeschoss, separat über das Treppenhaus angebunden, bietet rd. 145 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum und einem Bad.
Diverse Lager- und Vorratsräume befinden sich im großen Keller, auch ist hier der Heizungskeller untergebracht. Der Eigentümer hat hier zwei ca. 16m² große Zimmer hergerichtet, welche nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind.
Eine Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellplätze runden das attraktive Angebot ab!

Wohnwirtschaftlich eignet sich die Immobilie sehr gut für Käufer mit dem Wunsch nach eigenem Wohnraum in Verbindung mit einer weiteren Teilvermietung oder für Familien mit dem Ansinnen Eltern, Kindern oder Freunden die zweite Wohnung zu vermieten.

Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, die Ausstattung ansprechend und ordentlich.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Gerne sind wir für weitere Informationen oder die Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Massivbauweise, Außenfassade verputzt und gestrichen
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Ölzentralheizung aus 1982 (Brenner aus 1992), 6.000L Öltank
- Gasanschluss im Haus bereits vorhanden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Specksteinofen
- isolierverglaste Holzfenster aus 1988 im Altbau
- dreifach verglaste Kunststofffenster im Anbau
- massive Kunststeingeschosstreppe, zus. Holztreppe im Anbau
- Holzinnentüren
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC
- Doppelgarage, 4x PKW-Stellplätze