Bad Camberg ist eine Kurstadt im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen, Deutschland. Sie liegt im Taunusgebirge, etwa 30 Kilometer nördlich von Wiesbaden und 25 Kilometer südlich von Limburg an der Lahn. Die Stadt ist aufgrund ihrer geografischen Lage sowohl für ihre landschaftliche Schönheit als auch für ihre historische Bedeutung bekannt. Bad Camberg ist von grünen Wäldern und Hügeln umgeben, was eine idyllische und ruhige Umgebung schafft und die Stadt zu einem attraktiven Ort für Erholungssuchende macht.

Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, und bietet eine gut erhaltene Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern. Das Stadtbild ist von mittelalterlichen Gebäuden geprägt, die den historischen Charme unterstreichen. Zu den bekannten Bauwerken gehören die Kreuzkapelle und das Amthof-Gebäude.

Bad Camberg ist ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und wird oft als Gesundheitsstandort genutzt. Die Lage im Taunus und die Nähe zu den größeren Städten wie Wiesbaden und Frankfurt am Main machen es zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in diesen Städten arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A3 und die Bahnlinie Frankfurt-Limburg nahe liegen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante derzeit vermiete Immobilie verbindet modernes Wohnen mit historischer Substanz und bietet ein einzigartiges Highlight: einen beeindruckenden Gewölbekeller, der nicht nur ein absoluter Hingucker ist, sondern auch vielfältig nutzbar ist – ob privat oder gewerblich.

Highlights der Immobilie:
- Geräumige und helle Wohnräume, die durch ihre durchdachte Aufteilung überzeugen und genügend Platz für die ganze Familie bieten.
- Moderne Ausstattung, die den Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht wird.
- Außenbereich, der zum Entspannen einlädt und Raum für gesellige Abende oder ruhige Stunden in der Natur bietet.

Schon beim Betreten der beeindruckenden Eingangstür spüren Sie den einzigartigen Charakter dieses Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit rustikalen Details und Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die angrenzende Küche mit direktem Zugang zur Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt. Ein separates Duschbad und ein praktischer Hausanschlussraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und Empore.

Dieses Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort – ein Zuhause voller Möglichkeiten!

Der besondere Clou – der Gewölbekeller:
Tauchen Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten! Der historische Gewölbekeller versprüht nicht nur einen besonderen Charme, sondern ist auch flexibel nutzbar. In der Vergangenheit wurde er erfolgreich als Weinkeller oder für Gin-Tastings genutzt – eine einzigartige Gelegenheit für Weinliebhaber oder kreative Köpfe mit Geschäftsideen. Ob als Event-Location, Showroom oder Rückzugsort für exklusive Abende. Mit seinem einzigartigen Ambiente, einer stilvollen Theke, Sitzmöglichkeiten und separaten Toiletten für Damen und Herren eröffnet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Erleben Sie die perfekte Verbindung aus modernem Wohnen und geschichtsträchtigem Flair. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca.73m²): Diele, Treppenhaus, Bad, Wohn- Esszimmer, Küche mit Terasse und Garten, Heizungs- u. Technikraum
Obergeschoss (ca. 52m²): Diele, 2 Schalzimmer, separates WC, Bad, Schlafzimmer mit Ankleide und Empore
Kellergeschoss (ca. 45m²): Gewölbekeller inklusive Thekenraum, Toilettenanlage Damen u. Herren mit zusätzlichen separaten Zugang von der Straße

sonstiges:
- derzeit für monatlich 1.300 Euro kalt vermietet
- Idyllische Gartenidylle mit romantischem Teich
- Einzigartiges historisches Juwel mit Charakter
- Öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung ( keine eigene Parkmöglichkeit vorhanden)

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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