Dieses charmante Reihenmittelhaus, gelegen im idyllischen Ortsteil Plaue der historischen Stadt Brandenburg an der Havel, bietet eine erstklassige Wohnlage für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Eingebettet in eine malerische Umgebung, liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum eindrucksvollen Schlosspark Plaue, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.

Die Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus, die eine zügige Erreichbarkeit der Innenstädte von Brandenburg und Berlin ermöglichen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer vielfältigen Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten.

Der Ortsteil Plaue selbst besticht durch seinen historischen Charme, geprägt von zahlreichen kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten und einer freundlichen Nachbarschaft, die für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl sorgt. Die einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort macht diese Lage zu einem äußerst begehrten Wohnort mit hohem Lebensstandard.

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Erbaut im Jahr 1920, besticht dieses Haus durch seinen klassischen Charakter und wurde im Jahr 2009 umfassend kernsaniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt über zwei Etagen, erwartet Sie ein gemütliches Zuhause. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit geschmackvollen Fliesen. Ein Highlight ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der ein anregendes Gefühl von Geräumigkeit und Geselligkeit schafft. Hier können Sie in einer hellen, großzügigen Umgebung kochen und gleichzeitig mit Ihren Gästen oder der Familie Zeit verbringen. Insgesamt verfügt das Haus über 2 vollwertige Zimmer und ein zweckmäßiges Durchgangszimmer, das unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

In dem einladenden Schlafzimmer, mit neuwertigem Laminatboden, das als perfekte Oase der Ruhe gestaltet ist, können Sie in einer friedlichen Atmosphäre entspannen und der Hektik des Alltags entfliehen. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und zeitloser Eleganz. Zusätzlich zur stilvollen Innenausstattung bietet das Haus eine Terrasse und die Möglichkeit zur Gartennutzung, was es zum idealen Ort macht, um sonnige Tage im Freien zu genießen.

Die Ausstattung des Hauses ist von guter Qualität, was es zu einer soliden Wahl für all jene macht, die ein gepflegtes Zuhause in florierender Lage suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Komfort zu erwerben und gestalten Sie hier Ihr neues Heim.

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- Hochwertiger Laminatboden und stilvolle Fliesen in allen Räumen
- Schöner Garten zur freien Nutzung mit praktischem Werkzeuggeräteschuppen
- Private Zufahrt mit zugehörigem Carport-Stellplatz ohne zusätzliche Kosten
- Moderne Zentralheizung für eine angenehme Wärme
- Effiziente Energieversorgung durch Gasheizung
- zusätzliche Durchlauferhitzer in Bad und Küche

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 77.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.