Hohe Lebensqualität bietet Biblis, einer charmanten Gemeinde im Herzen Hessens, die mit exzellenter Infrastruktur und einer idyllischen Umgebung überzeugt! Eingebettet im Landkreis Bergstraße, bietet Biblis eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Die verkehrsgünstige Lage macht Biblis besonders attraktiv für Pendler und Familien. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die wirtschaftsstarken Zentren Mannheim, Ludwigshafen und Darmstadt. Die direkte Anbindung an die B44 sowie die nächsten Autobahnen A67 und A5 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Main-Region. Zusätzlich bietet der Bahnhof Biblis hervorragende Zugverbindungen in Richtung Frankfurt, Mannheim und Heidelberg, was den Alltag für Berufspendler enorm erleichtert.

Die Infrastruktur in Biblis lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Für Familien bietet die Gemeinde eine breite Auswahl an Kindergärten und Schulen, während zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter ein Freibad, Tennisanlagen und Radwege, zur aktiven Erholung einladen.

Auch kulturell hat Biblis einiges zu bieten: Regelmäßige Feste, Vereinsleben schaffen eine lebendige Gemeinschaft und ein herzliches Miteinander.

Wohnen in Biblis bedeutet Lebensqualität pur — viel Grün, eine freundliche Nachbarschaft und die perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit. Entdecken Sie diesen lebenswerten Ort und lassen Sie sich vom Charme Biblis’ begeistern!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – entzückend, großzügig und voller Möglichkeiten!

Dieses charmante Wohnhaus begeistert mit einem besonderen Mix aus Gemütlichkeit, viel Raum und einer fantastischen Aufteilung – ideal für zwei Generationen unter einem Dach oder als großzügiges Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Eintreten spüren Sie den Charme vergangener Zeiten: Wunderschöne alte Dielen verleihen dem gesamten Haus eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumstruktur eröffnet vielfältige Gestaltungsoptionen – ganz gleich, ob Sie gemeinsam wohnen oder getrennte Einheiten bevorzugen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für das tägliche Familienleben. Eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC runden die Etage ab.

Das Obergeschoss bietet mit identischem Grundriss eine eigenständige Wohneinheit – perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die vorhandenen Räume bieten enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und moderne Wohnideen – hier kann sich jede Generation ihren Rückzugsort schaffen.

Auch der Keller überzeugt mit praktischer Nutzfläche und direktem Gartenzugang – ob Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum, hier ist alles möglich. Die moderne Solarthermie sorgt dabei für zeitgemäße Energieeffizienz.

Abgerundet wird dieses Top-Angebot für zwei Generationen durch eine Garage und einen liebevoll angelegten Garten.

Ein Zuhause mit Charakter und Geschichte – ein besonderes Haus für Menschen, die Raum für zwei Generationen suchen und Wert auf Charme, Substanz und Perspektive legen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses entzückende Zuhause persönlich zu zeigen!

- Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten
- Wunderschöner Ausblick auf den Odenwald und den Melibokus
- Echtholz-Dielenböden
- Top-Raumaufteilung
- 1 Einbauküche
- Zentralheizung ( Öl)
- Große Räume
- Großer, schöner Garten
- Solarthermie ( 8700 kWh p.a)
- 1978 Anbau
- 1990 Wasserrohre/ Abwasser und Heizung neu installiert
- Terrasse
- Großer Balkon
- Haus in gewachsenem Wohngebiet
- Kellerräume
- Garage
- 2 Stellplätze

GELDWÄSCHE
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§ 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden.
Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer in gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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