Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer kleinen Siedlung innerhalb von Beucha, einem Ortsteil der Stadt Brandis. Hier lässt es sich hervorragend wohnen, arbeiten und leben. Wer hier zu Hause ist, vereint ganz bewusst die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung mit der freundlichen Atmosphäre des ländlichen Raumes.

Beucha liegt ca. 16 km östlich von Leipzig. Verkehrstechnisch ist Beucha über die Autobahnauffahrt in Naunhof an das Autobahnnetz der A 14, 38 und 9 sowie über den eigenen Bahnhof sehr gut angeschlossen. Der Schul- und Stadtbus verbindet Beucha mit den umliegenden Orten.

Der Albrechtshainer See (mit Badestrand, Ruderbootverleih und angrenzendem Kletterwald) ist in Kürze zu Fuß zu erreichen und lädt zu jeder Jahreszeit zu idyllischen Spaziergängen ein. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Naunhofer Forst ebenfalls sehr schnell und können dort nach Herzenslust Radfahren oder wandern.

Die Bergkirche von Beucha, die am Felsen des Kirchbruchs thront ist über die Ortsgrenzen hinaus bekannt und gilt heute als zentraler Punkt und Wahrzeichen des Ortes. Kleine und fein ausgewählte kulturelle Veranstaltungen finden hier ab und an statt.

Die Nahversorgung mit Dingen für den täglichen Bedarf ist im Ort gewährleistet. verschiedene Dienstleister sowie Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Grundschule sowie der Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Das angebotene Stadthaus im massiven Bauweise wurde im Jahr 2019 erbaut. Es präsentiert sich mit zwei Vollgeschossen und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss sowie zahlreiche Sonderausstattungen, die den Wohnkomfort erhöhen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein großzügiges Entree, das durch eine Glasanlage mit Glaspendeltür hell und offen wirkt. Ihr Blick reicht vom Flur über den lichtdurchfluteten Wohnbereich bis in den Garten, was einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt.

Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Zwei Terrassen mit einer Fläche von 30 m² und 4,4 m² stehen Ihnen zur Verfügung und sind über große bodentiefe Terrassentüren zugänglich. Die offene Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein geräumiges Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsbereich.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Galerie und drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidebereich. Das Masterbad überzeugt durch seine moderne und zeitlose Gestaltung.
Ein zusätzlicher kleiner Allzweckraum mit 4,3 m² rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

Die komplette Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze sowie eine Garage mit einem separat zugänglichen Geräteraum zur Verfügung. Eine integrierte Ladestation für E-Bikes ist bereits vorhanden, und eine Nachrüstung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge lässt sich problemlos umsetzen.

Das Gebäude überzeugt durch klare Linien und ansprechende Strukturen, die dem Interieur eine besondere Note verleihen. Der Garten ist bereits liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein.

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser eindrucksvollen Immobilie. Ich freue mich auf unsere Besichtigung.

- großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit 547 m² Grundstück
- helles freundliches Entree
- Abtrennung Flur zum Wohnbereich mit durchgängiger Glasanlage und Pendeltür
- großer Wohn- und Lebensbereich mit offener Küche
- moderne Einbauküche
- 2 Terrassen
- 4 Terrassentüren (1 Terrassentür als 3 Meter Schiebeelement)
- barrierefreier Terrassenzugang
- lichtdurchflutete Zimmer
- Fenster mit Außenrollläden
- Bad im EG mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Waschtisch
- Bad im OG mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Badewanne, großem Waschtisch und Spiegel
- möbliertes Ankleidezimmer
- ausreichend Steckdosen in jedem Zimmer (Multimediasteckdosen)
- Hauswirtschaftsraum

- Design-Vinylfußbodenbelag in Holzoptik
- Spitzboden als Abstellbereich nutzbar
- Fußbodenheizung
- Solar-Flachkollektoren zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung

- angelegter Vorgarten und Garten
- Pavillon und E-Anschluss im Garten
- Zaunanlage
- Garage mit angrenzendem Abstellraum
- 2 Außenstellplätze
- Regenfass nutzbar für die Gartenbewässerung

Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten rechnen die neuen Mieter direkt mit den zuständigen Anbietern ab. Die umlagefähigen Nebenkosten wie z.B. Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung wird durch den Vermieter auf den Mieter umgelegt.

Mindestmietdauer: 3 Jahre