Objektnummer: 90091272-1237623 | SIP-ID: NJ913
Bürohaus mit Ladenfläche in Gifhorn - Nähe Innenstadt - optional mit Fahrstuhl - Parkplätze vorhanden





+15
20 Bilder ansehen
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Gesamtfläche
622,3 m²
Adresse
38518 Gifhorn
Jens Heuchert
Jens Heuchert
Preise und Kosten
Nebenkosten
Lage
Braunschweiger Straße
38518 Gifhorn
Loading (MapContainer)
Das Büro-/ Praxisgebäude liegt in Gifhorn an der Braunschweiger Str, einer Hauptverkehrsstraße von Gifhorn. Nach ca. 800m hat man den Schillerplatz und somit die südliche Fußgängerzone erreicht.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Das Büro- / Praxisgebäude wird provisionsfrei vermietet.
Im Erdgeschoss liegt zur Braunschweiger Str eine Laden-/Bürofläche mit Schaufenstern.
Die übrige Fläche im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss besteht aus Büroräumen unterschiedlicher Größe. Die Grundrisse sind weitestgehend aktuell. Die Archivfläche im Erdgeschoss teilt sich aber auf in 2 Büroräume, 1 Teeküche und ein Duschbad.
Insgesamt gibt es 5 Toiletten über die verschiedenen Etagen verteilt. 2 Toilettenräume sind mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es einen Pausenraum mit Anschlüssen für eine Teeküche. Eine weitere Teeküche gibt es im Erdgeschoss.
Auf dem Grundstück stehen 10 Parkplätze und 1 große Garage zur Verfügung.
Das Bürogebäude zur Braunschweiger Straße bekommt noch eine moderne Außenfassade mit Klinkerriemchen im Erdgeschoss und neuen Fenstern.
Bei Bedarf und entsprechender Laufzeit des Mietvertrages könnte über die Installation eines Fahrstuhl gesprochen werden. So wären neben dem Erdgeschoss, auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss barrierefrei erreichbar.
Bedarfsausweis Gewerbe, Endenergiebedarf Gewerbe: 166,6 kWh/(m²*2), Endenergiebedarf Strom: 14,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1994 Neubau, Altbau 1953
Im Erdgeschoss liegt zur Braunschweiger Str eine Laden-/Bürofläche mit Schaufenstern.
Die übrige Fläche im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss besteht aus Büroräumen unterschiedlicher Größe. Die Grundrisse sind weitestgehend aktuell. Die Archivfläche im Erdgeschoss teilt sich aber auf in 2 Büroräume, 1 Teeküche und ein Duschbad.
Insgesamt gibt es 5 Toiletten über die verschiedenen Etagen verteilt. 2 Toilettenräume sind mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es einen Pausenraum mit Anschlüssen für eine Teeküche. Eine weitere Teeküche gibt es im Erdgeschoss.
Auf dem Grundstück stehen 10 Parkplätze und 1 große Garage zur Verfügung.
Das Bürogebäude zur Braunschweiger Straße bekommt noch eine moderne Außenfassade mit Klinkerriemchen im Erdgeschoss und neuen Fenstern.
Bei Bedarf und entsprechender Laufzeit des Mietvertrages könnte über die Installation eines Fahrstuhl gesprochen werden. So wären neben dem Erdgeschoss, auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss barrierefrei erreichbar.
Bedarfsausweis Gewerbe, Endenergiebedarf Gewerbe: 166,6 kWh/(m²*2), Endenergiebedarf Strom: 14,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1994 Neubau, Altbau 1953
Ausstattung
- Büro-/ Praxisgebäude an der Braunschweiger Str 65/ Limbergstr 2
- Schaufensterfläche im Erdgeschoss zur Braunschweiger Str
- mehrere Räume unterschiedlicher Größe
- 5 Toiletten, 2 davon mit Duschmöglichkeit
- 2 Teeküchen
- Netzwerkverkabelung
- Lagerfläche im Keller
- 10 Parkplätze auf dem Grundstück
- 1 Garage
Für Rückfragen: Handynummer 0172-6619891.
- Schaufensterfläche im Erdgeschoss zur Braunschweiger Str
- mehrere Räume unterschiedlicher Größe
- 5 Toiletten, 2 davon mit Duschmöglichkeit
- 2 Teeküchen
- Netzwerkverkabelung
- Lagerfläche im Keller
- 10 Parkplätze auf dem Grundstück
- 1 Garage
Für Rückfragen: Handynummer 0172-6619891.
Objektdaten
PLZ
Ort
Straße
Gesamtfläche
Bürofläche
Grundstücksfläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 166.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 18.1.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 166.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten.
Anbieterinformationen
