Friedrichsthal – Ein vielseitiger und lebenswerter Stadtteil von Schwerin

Friedrichsthal ist der westlichste Stadtteil Schwerins und grenzt in voller Breite im Süden an den malerischen Neumühler See. Dieser See bietet nicht nur ein attraktives Freizeitambiente, sondern auch die Möglichkeit, an zahlreichen Badeplätzen zu entspannen – ideal, um an warmen Sommertagen nach der Arbeit schnell ins kühle Nass zu tauchen. So erreichen Sie eine Badestelle mit Liegewiese, die lediglich 1,1 km vom Haus entfernt liegt, in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad – perfekt für spontane Abkühlungen oder ein paar Bahnen im Wasser.
Auch sportlich ist Friedrichsthal bestens geeignet: Eine 19 km lange Rundstrecke lädt zu ausgedehnten Joggingrunden oder Tageswanderungen ein – je nach Tempo und Pausen dauert die Strecke etwa fünf Stunden zu Fuß, mit dem Fahrrad ist die Strecke ebenfalls gut zu bewältigen. Falls Sie mal Abwechslung suchen, können Sie auch den etwa 3 km entfernten Lankower See ansteuern, der in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. [...]

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1. Objektbeschreibung
Diese modernisierte Villa vereint historischen Charme mit modernem Arbeits- und Praxiskomfort. Auf ca. 211 m² erstreckt sich ein flexibles Raumkonzept, dass sich ideal als repräsentativer Büroraum, moderner Praxisstandort oder für multifunktionale Nutzungskonzepte eignet. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine separate Einheit mit ca. 55 m² über der Doppelgarage, die als Zweitbüro, Besprechungsraum, zusätzliche Praxisfläche oder Wohnung genutzt werden kann.
Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert – dabei wurden alle Kleindetails wie Lichtschalter, Steckdosen, Türgriffe und Wasserhähne neu installiert, ohne den historischen Charakter der erhaltenen Fachwerkbalken und originalen Fenster zu verlieren.

2. Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Hauptgebäude ca. 211 m²
Erdgeschoss:
•Drei flexible Räume: Ideal als Empfangsbereich, offene Arbeitsplätze oder Beratungsräume.
•Moderne Einbauküche mit Kochtresen: Perfekt ausgestattet, um Teeküchen- und Catering-Bedarf in Betrieb zu integrieren.
•Gäste-WC mit Dusche: Praktisch für Kunden und Mitarbeiter.
•Zusätzliches Zimmer: Vielseitig nutzbar als Besprechungszimmer, Archiv oder separater Praxisraum.
Obergeschoss: [...]

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Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

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Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung - gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetzes. Es gilt das sogenannte Bestellerprinzip. D.h. für den Mieter fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz KEINE Provision an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten fällig.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.