Friedrichsthal – Ein vielseitiger und lebenswerter Stadtteil von Schwerin

Friedrichsthal ist der westlichste Stadtteil Schwerins und grenzt in voller Breite im Süden an den malerischen Neumühler See. Dieser See bietet nicht nur ein attraktives Freizeitambiente, sondern auch die Möglichkeit, an zahlreichen Badeplätzen zu entspannen – ideal, um an warmen Sommertagen nach der Arbeit schnell ins kühle Nass zu tauchen. So erreichen Sie eine Badestelle mit Liegewiese, die lediglich 1,1 km vom Haus entfernt liegt, in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad – perfekt für spontane Abkühlungen oder ein paar Bahnen im Wasser.
Auch sportlich ist Friedrichsthal bestens geeignet: Eine 19 km lange Rundstrecke lädt zu ausgedehnten Joggingrunden oder Tageswanderungen ein – je nach Tempo und Pausen dauert die Strecke etwa fünf Stunden zu Fuß, mit dem Fahrrad ist die Strecke ebenfalls gut zu bewältigen. Falls Sie mal Abwechslung suchen, können Sie auch den etwa 3 km entfernten Lankower See ansteuern, der in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. [...]

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Liebe zum Detail – Villa mit Einliegerwohnung und Apartment

Diese liebevoll modernisierte Villa kombiniert gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 211 m² Wohnfläche verteilt sich ein raffiniertes Raumkonzept mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Bädern und 3 Küchen – ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ein zusätzliches Apartment mit ca. 55 m². Das durchdachte Raumkonzept eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für größere Familien, Unternehmer, Selbstständige und Freiberufler, die Privatleben und Beruf perfekt miteinander verbinden möchten. Bei der Modernisierung wurden alle historischen Details, wie originale Fachwerkbalken und originale Fenster, behutsam in das moderne Gesamtkonzept integriert – von den Lichtschaltern, Steckdosen, Türgriffen bis hin zum Wasserhahn wurde alles neu installiert, sodass die alte Substanz in neuem Glanz erstrahlt.

Raumaufteilung und Ausstattung
Villa ca. 192 m²
Erdgeschoss:
•3 Zimmer: Großzügige und lichtdurchflutete Räume, ideal als Wohnzimmer, Esszimmer oder Arbeitszimmer.
•Einbauküche: Wertig ausgestattet mit einem modernen Kochtresen – perfekt für gesellige Kochabende.
•Gäste-WC mit Dusche: Komfortabel und funktional, ideal für Besucher.
•Zusätzliches Zimmer: Flexibel nutzbar als Arbeits- oder weiteres Gästezimmer. [...]

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Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

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Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung - gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetzes. Es gilt das sogenannte Bestellerprinzip. D.h. für den Mieter fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz KEINE Provision an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten fällig.

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