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Objektnummer: 90091272-1237504 | SIP-ID: MLHV-2024-144_2

Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2- Zimmerwohnung zu verkaufen

Außenansicht - Etagenwohnung in 79206 Breisach am Rhein mit 67m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 79206 Breisach am Rhein mit 67m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 79206 Breisach am Rhein mit 67m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 79206 Breisach am Rhein mit 67m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 79206 Breisach am Rhein mit 67m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

2

Adresse

79206 Breisach am Rhein

Vollständige Adresse beim Anbieter
Mirco Lambracht
Mirco Lambracht

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
160 €
Kaufpreis pro m²
3.455,88 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Europastadt Breisach am Rhein hat rund 15.000 Einwohner, inklusive sämtlicher Stadtteile.

Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.

Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.

Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.

Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind gegeben.

Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.
Die Europastadt Breisach am Rhein hat rund 15.000 Einwohner, inklusive sämtlicher Stadtteile.

Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.

Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.

Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.

Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind gegeben.

Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.

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79206 Breisach am Rhein

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1994 besticht durch ihre solide massive Bauweise und eine einladende Wohnfläche von ca. 68 m² im 2. OG eines 8-Parteienhauses. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, bietet diese Wohnung allen Komfort, den Sie sich wünschen.

Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein helles und gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Boden der Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet, was dem Raum ein elegantes und sauberes Erscheinungsbild verleiht.

Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Zugehörig zur Wohnung ist auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine attraktiv gelegene Wohnung in Breisach am Rhein zu erwerben. Diese Immobilie bietet Ihnen eine harmonische Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine hochwertige Bauqualität. Profitieren Sie von der Ruhe und den Vorzügen dieser charmanten Stadt und machen Sie dieses gemütliche Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
79206
Ort
Breisach am Rhein
Etage
2
Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
3 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
173,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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