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Objektnummer: 90091272-1237500 | SIP-ID: MLHV-2024-138

Liebevoll gestaltete Immobilien-Perle mit Blick in die Reben

Außenansicht mit Auffahrt - Einfamilienhaus in 79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl / Achkarren mit 161m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl / Achkarren mit 161m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl / Achkarren mit 161m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl / Achkarren mit 161m² kaufen
Sitzecke - Einfamilienhaus in 79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl / Achkarren mit 161m² kaufen
Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

161,8 m²

Grundstücksfläche

438 m²

Adresse

79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl / Achkarren

Vollständige Adresse beim Anbieter
Mirco Lambracht
IMMOBILIEN & HAUSVERTRIEB Mirco Lambracht
Mirco Lambracht
IMMOBILIEN & HAUSVERTRIEB Mirco Lambracht

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Kaufpreis pro m²
3.678,52 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl / Achkarren
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Einfamilienhaus befindet sich Vogtsburg im Kaiserstuhl / Achkarren. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Umgebung aus, ideal für Familien, die nach einem friedlichen Wohnort suchen. Die Nähe zur Natur und die malerische Landschaft des Kaiserstuhls bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Schlossbergstraße ist eine beliebte Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft bietet.

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79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl / Achkarren

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus im malerischen Achkarren, einem Ortsteil von Vogtsburg im Kaiserstuhl, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahre 1965 wurde zuletzt im Jahre 2022 liebevoll modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Ihnen den sofortigen Einzug ermöglicht.

Mit insgesamt rund 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses besondere Zuhause ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit und Komfort legen. Hinzu kommt eine praktische Nutzfläche von ca. 25 m², die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Herzstück des Hauses bildet der Küchen- und Essbereich, von hier aus haben Sie Zugang zu einer einladenden Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einlädt. Darüber hinaus verfügt das Haus über drei helle Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das Ihren und den Komfort Ihrer Gäste sicherstellt.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die Fußbodenbeläge variieren zwischen edlen Dielen, hochwertigen Fliesen und modernem Vinyl, was jedem Raum seinen eigenen Charakter verleiht. Der eigene Balkon bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien, während der Swimmingpool im Garten für das ultimative Erholungserlebnis sorgt.

Das Anwesen befindet sich in einer charmanten und ruhigen Lage in Achkarren, einem Ort, der für seine idyllische Landschaft und Weinberge bekannt ist. Die gehobene Ausstattungsqualität dieses Hauses, kombiniert mit seiner beeindruckenden Lage, macht es zu einem einmaligen Angebot für all diejenigen, die das Besondere suchen.

Ob als Familie, Paar oder ruhesuchender Single – dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Vogtsburg im Kaiserstuhl / Achkarren verspricht Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Traumhaus Ihr Eigen zu nennen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche, Offen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Swimmingpool
Gäste WC
- Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Vinyl
- Kamin im Wohnbereich
- modern ausgestattetes Badezimmer
- großzügige, überdachte Terrasse
- Swimmingpool 2,50mx7,00m auf dem Grundstück
- Zentralheizung und Fußbodenheizung
- Beheizung mit Gas oder Holz
- individuelle Steinwand im Essbereich

Objektdaten

PLZ
79235
Ort
Vogtsburg im Kaiserstuhl / Achkarren
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
161,75 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
438 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
210,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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