Gaggenau ist eine Stadt, die Tradition und Moderne verbindet. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und einer durchdachten Infrastruktur macht sie zu einem attraktiven Wohnort, im Landkreis Rastatt.
Ideal für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.

Gaggenau liegt verkehrsgünstig an der B462, die eine schnelle Verbindung nach Rastatt, Karlsruhe oder Freudenstadt ermöglicht.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen S-Bahn-und Busverbindungen.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Gaggenau, umgeben von weiteren Zweifamilienhäusern.
Das Satdtzentrum erreichen Sie in etwa 1km, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die öttentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig zu erreichen, sowie Schulen und Kindergärten.

Dieses attraktive Zwei-Familien-Haus mit Ausbaupotential im vorbereiteten Dachgeschoss, liegt auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück in ruhiger Umgebung.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: Hier empfängt Sie eine großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit großem Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrassesowie zum Garten.
Im 1.Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer Wohnung mit einem Wintergarten und hier ist das besondere Highlight, die große Terrasse mit Blick auf den schönen Garten.
Im Dachgeschoss ist eine süße Wohnung möglich und es ist alles vorbereitet, hier können sich auch Ihre Kinder ein eigenes Reich schaffen, es gibt viele Möglichkeiten.
Zusätzlich gehört eine Garage zu diesem tollem Angebot. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Gaggenau und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten-ideal für Familien, oder als Mehrgenerationenhaus.

- Erweiterung, Anbau 1973
- Teilweise Austausch der Fenster 1994 (Kunstofffenster)
- Bodenbeläge, Fliesen, Laminat, Venyl
- Wintergarten
- Gasheizung 2004
- Weitere Wohnung, im Dachgeschoß möglich
- Großer Keller
- Garage

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Caren Simone Meisel
Selbstständige Immobilienberaterin
Winzerstr. 26 76532 Baden-Baden OT Weststadt
E-Mail: caren-simone.meisel@db.com
Telefon: 0172 7273517

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Internet: www.ihk.de/karlsruhe
Anschrift: Lichtentaler Str. 92, 76530 Baden-Baden