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Objektnummer: 90091272-1237465 | SIP-ID: 44230105-086799

Lichtdurchflutete, moderne Dachgeschosswohnung mit Galerie und Balkon in bevorzugter Lage!

Essen mit Zugang Balkon - Galerie in 92442 Wackersdorf mit 84m² kaufen
Essen mit Zugang Balkon - Galerie in 92442 Wackersdorf mit 84m² kaufen
Essen mit Treppe ins OG - Galerie in 92442 Wackersdorf mit 84m² kaufen
Küche - Galerie in 92442 Wackersdorf mit 84m² kaufen
Bad - Galerie in 92442 Wackersdorf mit 84m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

84,4 m²

Zimmer

3

Adresse

92442 Wackersdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Antonia Gruber
Antonia Gruber

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Wackersdorf liegt im schönen Freistaat Bayern, im Regierungsbezirk Oberpfalz sowie im Landkreis Schwandorf. Die Einwohnerzahl liegt zur Zeit bei rund 5.200.

Wackersdorf ist ein moderner und wichtiger Wirtschafsstandort für die gesamte Region. Diverse Industrie- und Gewerbegebiete mit zahlreichen namhaften Firmen, wie zum Beispiel BMW, Sennebogen oder Gerresheimer bieten derzeit tausenden von Menschen einen Arbeitsplatz. Die zentrale Lage an A93 und B85 sowie die Nähe zu Tschechien schätzen und nutzen auch unsere ansässigen Industriebetriebe.
Rasches und flexibles Fortkommen ist in unserer schnellen Zeit wichtig. dafür sorgen wir. Der Innovationspark hat mit seinem eigenen Bahnanschluss eine nationale Vorreiterposition.

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92442 Wackersdorf

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Galerie und Balkon bietet auf 85 m² ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Sie befindet sich in einem massiv gebauten 8-Parteienhaus, das 1998 errichtet wurde.

Die Dämmung wurde 2022 umfassend erneuert, sodass ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist.

Die ruhige und beliebte Lage rundet das exklusive Wohngefühl ab.

Highlights der Wohnung:

✔ Großzügiger, heller Wohnbereich mit offener Galerie
✔ Gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick
✔ Garage und zusätzlicher Stellplatz inklusive
✔ Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✔ Ruhige, gepflegte Wohnlage

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder für eine kleine Familie, die ein stilvolles Zuhause in Wackersdorf suchen.

???? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
92442
Ort
Wackersdorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
84,44 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Antonia Gruber
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Penting 2 93489 Schorndorf
E-Mail: antonia-lore.gruber@db.com
Telefon: 0176 47614941

Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim
Internet: https://www.ihk.de/regensburg/
Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

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Anbieterinformationen

Antonia Gruber