Die Stadt Regen, idyllisch eingebettet im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Umgeben von malerischen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen ist Regen ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Fans.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden gewährleistet. Regen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Großen Arber, dem Nationalpark Bayerischer Wald und zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht die Lage besonders attraktiv. Zudem sind kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Feste und ein lebendiges Vereinsleben charakteristisch für die Region.

Dank der guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, erreichen Sie benachbarte Städte wie Deggendorf oder Zwiesel in kurzer Zeit. Die Autobahn A3 ist ebenfalls gut erreichbar, was die Verbindung nach München, Regensburg oder Passau erleichtert.

Regen bietet eine wunderbare Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und allen Vorzügen einer charmanten Kleinstadt. Ein idealer Ort, um anzukommen und sich Zuhause zu fühlen.

Dieses Fertighaus in hochwertiger Holzständerbauweise bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² liegt die Immobilie idyllisch in der charmanten Stadt Regen, umgeben von der Natur des Bayerischen Waldes.

Das Haus befindet sich im ausbaufertigen Zustand, jedoch wurden bereits einige wichtige Vorarbeiten geleistet. Der Strom ist bereits verlegt und muss nur noch angeschlossen werden. Zudem wurde eine moderne Solaranlage mit einer Leistung von ca. 5 kW auf dem Dach installiert, die Ihnen die Möglichkeit bietet, einen Teil Ihres Energiebedarfs nachhaltig und kostengünstig zu decken.

Eine Heizung ist aktuell noch nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, das für Sie passende Heizsystem auszuwählen – sei es eine umweltfreundliche Wärmepumpe, eine klassische Öl- Pellet-Heizung oder eine andere Lösung, die Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.

Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für einen Garten, eine Terrasse oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Hier können Sie die Ruhe und den Blick auf die umliegende Natur genießen.

Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit Potenzial nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Aktuell ist das Haus als zwei separate Wohneinheiten geplant, kann jedoch ohne großen Aufwand in ein Einfamilienhaus (EFH) umgewandelt werden. Da sich das Gebäude noch im Rohbau befindet, sind Anpassungen unkompliziert möglich, was eine flexible Gestaltung je nach Bedarf ermöglicht.


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Antonia Gruber
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Penting 2 93489 Schorndorf
E-Mail: antonia-lore.gruber@db.com
Telefon: 0176 47614941

Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim
Internet: https://www.ihk.de/regensburg/
Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

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