Kohden ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Nidda, im hessischen Wetteraukreis. Es liegt etwa 1,5 km vom Stadtzentrum von Nidda entfernt, was den Bewohnern einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt ermöglicht. In Nidda selbst finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und spezialisierte Einzelhandelsgeschäfte, sowie Restaurants, Apotheken und Banken. Für Familien bietet Nidda eine umfassende schulische Infrastruktur, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.

Die medizinische Versorgung in der Region ist ebenfalls gut abgedeckt, mit Arztpraxen und nahegelegenen Kliniken. Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine und Fitnessstudios, bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B457 und den Bahnhof in Nidda sind die Metropolregionen Frankfurt und Gießen bequem erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies macht Kohden besonders attraktiv für Pendler, die die Ruhe eines dörflichen Lebens schätzen, aber gleichzeitig von der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren im Rhein-Main-Gebiet profitieren möchten.

Die Lage am Rande der Natur bietet zusätzlich Vorteile für Naturliebhaber und Radfahrer, die die umliegenden Felder und Waldgebiete erkunden können. Die Kombination aus idyllischer Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu städtischen Zentren macht Kohden zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen​.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnung mit dem Charakter eines Einfamilienhaus mit eigenem Garten ist Teil einer gepflegten Wohneigentümergemeinschaft mit insgesamt drei Einheiten und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und gemeinschaftlichem Wohnen. In den letzten Jahren an vielen Stellen modernisiert, besticht die Immobilie durch ein zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offenlassen.

Das Haus präsentiert sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu Ihrer Terrasse und dem eigenen Garten (ca. 180m²). Ein einladendes Ambiente wird durch die offene Gestaltung geschafft. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum sowie Platz zum Kochen, Essen mit der Familie und zum Genießen. Durch die Einzelgarage erreichen Sie die Wohnung trockenen Fußes. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit einer raffinierten Ankleide. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-/ oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separater Bereich für Ihr Homeoffice steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die großen Fenster in allen Räumen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Besonderes Highlight ist der wunderschöne, sonnige Garten, der sich ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern eignet. Hier können Sie die Ruhe genießen, während Sie auf der Terrasse entspannen oder den Tag bei einem gemütlichen Grillabend ausklingen lassen. Die gepflegte Gartenfläche ist leicht zu pflegen und bietet Ihnen dennoch ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Das Haus verfügt über zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale, die Ihnen den Alltag erleichtern und für zusätzlichen Komfort sorgen: In den letzten Jahren wurde viel investiert, um die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen.

Die Lage in einer kleinen und harmonischen Wohneigentümergemeinschaft bietet Ihnen Sicherheit und den Komfort eines gepflegten Gemeinschaftseigentums. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung mit dem Charakter eines Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen: eine moderne, gepflegte Immobilie in einer entspannten Nachbarschaft mit eigenem Gartenparadies.

Die 360° Besichtigung, die Grundrisse, weitere Informationen und die Objektunterlagen finden Sie in unserem Webexposé.

Nach erfolgter Kontaktaufnahme sende ich Ihnen eine Email mit dem Link dafür zu.

Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Um Ihnen auch die besten Finanzierungskonditionen für Ihre individuellen Bedürfnisse zu ermöglichen, stelle ich Ihnen gern den Kontakt zu unseren Finanzierungsprofis zur Verfügung.

Einfamilienhaus als Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft

+ ca. 130m² Wohnfläche
+ zwei Schlafzimmer
+ großes Wohnzimmer mit Kamin
+ Sonnenterrasse
+ schöner Garten
+ Garage
+ modernes Bad (2022) mit Badewanne und Dusche
+ moderne Küche
+ Homeofficeecke
+ Gäste WC
+ großes, nicht ausgebautes Dachgeschoss
+ geringe Nebenkosten von derzeit EUR 200,00 pro Monat inkl. Strom, Wasser, Heizung, Abfall und Grundsteuer
+ ruhige Lage zum Wohlfühlen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Schmidt
Selbstständiger Immobilienberater
Habichtsweg 39 61118 Bad Vilbel OT Dortelweil
E-Mail: dirk-a.schmidt@db.com
Telefon: 06031 714413

Aufsichtsbehörde: Wetteraukreis - Der Kreisausschuss - Fachdienst Ordnungsrecht
Internet: www.wetteraukreis.de
Anschrift: Berliner Straße 31, 63654 Büdingen