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Objektnummer: 90091272-1236949 | SIP-ID: I-00UGQA-W-02LKRA

Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung

image/jpeg - Etagenwohnung in 21227 Bendestorf mit 91m² kaufen
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Lageplan - Etagenwohnung in 21227 Bendestorf mit 91m² kaufen
Gesamtansicht - Etagenwohnung in 21227 Bendestorf mit 91m² kaufen
Beispielfoto Wohn-/Essbereich - Etagenwohnung in 21227 Bendestorf mit 91m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

3

Engel & Völkers Nordheide
Engel & Völkers Nordheide

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das historische Bendestorf mit seiner über 1000 Jahre alten Geschichte besticht besonders durch sein uriges Ortsbild mit altem Baumbestand und weitläufiger Bebauung. In Sichtweite der Hansestadt Hamburg liegt der idyllische Ort, der durch seine Filmstudios bekannt geworden ist, in einem Seitental der Seeve, eingebettet in eine liebliche Landschaft und umgeben von bewaldeten Höhen des Klecker Waldes. Aufgrund der teils hügeligen Lage können Sie von vielen Punkten eine herrliche Fernsicht und die Ruhe genießen, die Ihnen Bendestorf bietet! Kulinarisch haben Sie die Möglichkeit sich im neuen Meinsbur Boutique Hotel oder in dem italienischen Restaurant LaVita verwöhnen zu lassen. Bendestorf verfügt selbstverständlich über eine Krippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen in Hittfeld, Jesteburg oder Buch-holz sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bendestorf bietet u.a. einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Für darüber hinaus reichende Wünsche finden Sie zahlreiche Angebote in den benachbarten Gemeinden Hittfeld, Jesteburg oder Buchholz. Begehrlichkeiten nach Ruhe, Idylle, einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, Wohlfühlen und einem einzigartigen Wohnkomfort werden in Bendestorf erfüllt.

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21227 Bendestorf

Objektbeschreibung

Wer kennt es nicht, das historische Filmgelände in Bendestorf? Dort, wo sich in den 50er und 60er Jahren die Stars des deutschen Films die Ehre gaben, entstehen auf dem ca. 11.500 m² großen Areal 30 exklusive Eigentumswohnungen in Randlage des Bendestorfer Ortskernes. Moderne Stilelemente mit viel Licht, Luft und Atmosphäre in gelungenem Einklang mit dem historischen Filmmuseum, welches sich in neuem Glanz präsentieren wird, werden Sie begeistern! Die Wohneinheiten verteilen sich auf 5 Häuser in 2-geschossiger, massiver Bauweise zuzüglich der großzügigen Staffelgeschosse. Jede der 2-5 Zimmer-Wohnungen ist aus einer der beiden Tiefgaragen mit dem Fahrstuhl bequem erreichbar und bietet mit Größen zwischen ca. 72 m² und ca. 160 m² Wohnfläche höchste Wohnqualität. Diese Erdgeschosswohnung W11 befindet sich in Haus 3 (Eingang rechts) und verfügt über eine ca. 15 m² große Terrasse auf dem ca. 136 m² großen Gartenanteil. Ob Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss oder weitläufige Dachterasse im Staffelgeschoss: Alle Wohnungen sind optimal gen Süden oder Süd-Westen ausgerichtet. Sofern Sie an weiteren Auskünften interessiert sind und/oder die detaillierte Bauleistungsbeschreibung des Bauvorhabens mit ausführlichen Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihren Anruf. Individuelle Wünsche werden gern berücksichtigt.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage

Objektdaten

PLZ
21227
Ort
Bendestorf
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
91 m²
Nutzfläche
8 m²
Gesamtfläche
99 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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