Die Wohnungen werden in schöner Südlage, in unmittelbarer Nähe verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs errichtet:

• Einkaufsmöglichkeiten in Fachmärkten (Kaufland, Aldi, DM, Alnatura) sind in
5 Gehminuten erreichbar
• Die Laufentfernung zur Fußgängerzone beträgt ca. 10 Gehminuten
• Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden
• Die Gartenschau und der Stadtpark sind jeweils ca. 10 Gehminuten entfernt
• Das Westpfalz-Klinikum befindet sich in direkter Nähe

Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon, Neubau-Erstbezug.

Aufteilung:
Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Zugang zum Südbalkon; Schlafzimmer; Duschbad; Diele/ Flur; Kellerraum, TG-Stellplatz

Die Neubau-Wohnung befindet sich aktuell noch in Fertigstellung und kann zum 01.12.2023 bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der allerdings erst zu einem späteren Zeitpunkt als die Wohnung fertiggestellt wird.

Die Wohnung ist zu vermieten an 1 Person.
Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Wasser usw. sind in den Nebenkosten mit enthalten. Lediglich Strom und Internet sind vom Mieter selbst beim Versorger anzumelden.

Das 5-geschossige Anwesen ist in Massivbauweise auf dem ca. 566 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet worden.

Die Böden sind in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Fertigparkett Eiche Schiffsboden, in den Nassbereichen mit Fliesen ausgelegt.

Die Wohnungsinnentüren sind in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.

Die Wände in den Wohnungen sind mit Raufasertapete tapeziert und
weiß gestrichen, die Decken sind weiß gestrichen.

Die Dusche ist ebenerdig begehbar. Das Bad ist im Bereich der
Sanitärobjekte 1,20 m hoch, der Duschbereich türhoch gefliest. Die Restfläche ist glatt verputzt und mit einem weißen Anstrich versehen.

Die Kunststoffthermofenster sind dreifachverglast und in den Schlafzimmern mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit Einzel-
raumsteuerung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss, der durch eine Holzlattenkonstruktion abgeteilt ist.

Die Wohnung ist über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Energieeffizienzhaus Kfw-55-Standard und bietet somit energieeffizientes Wohnen.

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.

Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631/36693-30.