Das Wohn-/und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Ramstein.
Die Stadt Ramstein liegt ca. 20 Kilometer westlich von Kaiserslautern.
Der Autobahnanschluss an die A6 (Mannheim-Saarbrücken) ist in wenigen Minuten zu erreichen.
In der Stadt selbst sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mehrfach vorhanden.
So z. B.: Bäckereien, Banken, Ärzte, Supermärkte und Apotheken.
Der fußläufig erreichbare Bahnhof ist sehr gut an das Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden.

Das Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1932 erbaut. Zwischen 1979 und 2011 fanden An-/und Umbaumaßnahmen statt.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 200 m². Auf ca. 164 m² verteilen sich 2 Wohnungen. Das Ladengeschäft hat ca. 111 m².
Die Gewerbeeinheit ist leerstehend.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend.

Hinweis: Es handelt sich um ein Wohn-/Geschäftshaus das durch eine Abgeschlossenheitserklärung in zwei Sondereigentumsrechte aufgeteilt ist.

Aufteilung:
Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Abstellraum, Waschküche, Heizraum.
Erdgeschoss (Ladenfläche): Werkstatt, Laden/Büro, Laden, WC, Vorplatz, Windfang.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Zimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon zu 1/4.
Dachgeschoss: Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Ankleide, Schlafplatz im Spitzspeicher.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Einbauküchen

Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: Isolierverglaste Aluminiumfenster
Heizung: Erdgas-Etagenheizungen
Sanitär:
Obergeschoss:
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- deckenhoch und hell gefliest
Gäste-WC mit Waschbecken und WC
- deckenhoch und hell gefliest
Dachgeschoss:
Modernes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- teilweise hell und modern gefliest
Sonstiges:
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Einbauküchen
- Kaminofen

Weitere Angaben finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.
Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel. 06371-9424242.