Der Schlosspark Wittringen liegt fast vor der Tür und bietet zahlreiche Freizeit Möglichkeiten. Hier finden Sie von Vogelinsel über einen Streichel-Zoo, das große Freibad, die Marathonbahn, eine Tennisanlage, sowie zwei Mini-Golfanlagen sicherlich auch Ihren Freizeitausgleich.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, dennoch sehr verkehrsgünstig und zentral. Die Gladbecker Innenstadt ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto und ca.10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka Markt zur Heide liegt praktisch direkt vor der Tür, somit können Sie Ihre Einkäufe schnell fußläufig im wohl besten Supermarkt Gladbecks erledigen.
3 Bushaltestellen, die Wittringer Apotheke, 2 Allgemeinmediziner sowie eine Pommmesbude sind ebenso in unter 100m erreichbar.
Verbindungen in die Nachbarstädte sind in vielfältiger Weise gegeben und auch die Einbindung Gladbecks in das bundesweite Verkehrsnetz ist durch die nahe B224, aber auch die in wenigen Autominuten zugänglichen BAB A2, A42, A52 und A31, in idealer Weise vorhanden. Zugverbindungen in die nächst größeren Städte sind gegeben und verkehren regelmäßig vom Westbahnhof aus, den Sie ebenso fußläufig erreichen können. Von hieraus erreichen Sie jegliche nächstgrößere Stadt wie Bottrop, Essen, Düsseldorf im Handumdrehen.

Diese gut aufgeteilte ca. 55m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage Gladbecks.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist eine von sechs Wohneinheiten.
Von der Haustür aus betreten Sie den Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen. Das gut geschnittene helle Wohn / Esszimmer bietet ihnen die Möglichkeit sich individuell zu verwirklichen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen vernünftigen Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie mit einem Stand-WC ausgestattet.
Die Küche verfügt über genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf den Balkon, der perfekte Ort für ein Frühstück im freien oder einen gemütlichen Abend mit Freunden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Hervorzuheben ist auch, dass Ihnen bei dieser Wohnung eine eigene Garage zur Verfügung steht.

Die Hausflurreinigung und Grünanlagenpflege ist extern vergeben somit müssen Sie sich hierum nicht kümmern

Folgende Modernisierung wurden in der Vergangenheit durchgeführt:

2016 Frisch- und Abwasser-Endleitungen
2016 Elektrik
2016 Türen und Fußböden
2016 Neue Heizkörper
2008 Dach
1995 Badezimmer

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus

Tel.: 02043/37540
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