Die wunderschöne Maisonette befindet sich in der Voßstraße 103, 45964 Gladbeck.

In direktem Umfeld befinden sich ein großer Abenteuerspielplatz, alle Geschäfte und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Lebensmittel- und Textilgeschäfte, sowie z.B. ein Netto-Markt.

Die Stadt Gladbeck liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster.
Gladbeck ist über die nachfolgend aufgeführten Autobahnen und Anschlussstellen an das Fernstraßennetz angebunden.
A 2 (E 34): Oberhausen–Dortmund–Hannover–Berlin (Anschlussstelle 5: Essen/Gladbeck, Anschlussstelle 4: Gladbeck-Ellinghorst)
A 31: Bottrop–Gronau–Emden (Anschlussstelle 41: Gladbeck)
A 52: Marl-Nord–Gelsenkirchen–Gladbeck (Anschlussstelle 42: Gelsenkirchen Buer-West/Gladbeck)
B 224: Raesfeld–Erle–Dorsten–Gladbeck–Essen–Velbert–Wuppertal–Solingen; Anschlussstelle: Gladbeck-Zentrum, Anschlussstelle: Gladbeck Schloss Wittringen, Autobahn-Anschlussstelle: Gladbeck A 2, Anschlussstelle: Gladbeck-Kösheide.

In Gladbeck gibt es u. a. eine städtische Musikschule und eine Volkshochschule. Die Fachhochschule Gelsenkirchen in Gelsenkirchen-Buer liegt in unmittelbarer Nähe.
Ratsgymnasium, ältestes Gymnasium in Gladbeck, nahe der Stadtmitte
Weiter gibt es:

11 Grundschulen mit 13 Schulstandorten,
eine Hauptschule (Erich-Fried-Schule),
eine Gesamtschule (Ingeborg-Drewitz-Gesamtschule),
drei Realschulen (Werner-von-Siemens-Realschule, Anne-Frank-Realschule, Erich Kästner-Realschule),
drei Gymnasien (Heisenberg-Gymnasium, Ratsgymnasium, Riesener-Gymnasium),
zwei Berufskollegs (davon ein privates in Trägerschaft eines zur Caritas gehörigen Vereins), jeweils mit beruflichem Gymnasium, eine Freie Waldorfschule,
eine Förderschule mit Förderschwerpunkt Lernen,
eine Förderschule mit Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung.

Liebe Interessenten!
Sie erwerben eine außerordentlich gut gepflegte Eigentumswohnung, als Maisonette, in einem ebenso gepflegten und überwiegend eigentümerbewohnten Haus, aus dem relativ jungen Baujahr 2005.
Bei Betreten des Hausflurs gibt dieser, zusammen mit Haustüre und Briefkastenanlage, eine einwandfreie Visitenkarte ab.
Bei Betreten der ca. 114 m² großen Maisonettewohnung wird der positive erste Eindruck 1 zu 1 weitergeführt.
Von der Diele im 2. OG finden Sie im Uhrzeigersinn die Küche, das Badezimmer und das große Wohnzimmer, an dem ein ebenfalls großer Balkon anschließt.
Die Küche ist vom Baujahr 2020, neuwertig, mit Kochinsel und genügend Platz für eine Essecke. Gegen einen angemessenen Preis kann die Küche übernommen werden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Über eine Diele erreichen Sie auch hier das geräumige und helle Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne und ein weiteres Schlafzimmer.
Gerademal 8 Stufen trennen Sie vom ausgebauten Spitzboden, den Sie als Büro oder Hobbyraum nutzen können.
Zur Immobilie gehören ein Keller, ein Waschraum, ein Stellplatz und eine Garage.

Neugierig geworden? Wenn ja, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir freuen uns auf unseren Besichtigungstermin.

- Baujahr 2005
- 2. Obergeschoss Maisonette
- ca. 114,00 m² Wohnfläche
- ca. 20 m² ausgebauter Spitzboden
- 3 Raum KDB
- Heizung Fernwärme
- Fenster, Baujahr 2004
- elektr. Rolläden
- Laminatböden von 2022
- Badezimmerböden gefliest
- Neuwertige Einbauküche von 2020
- Badezimmermöbel
- 1 Kellerräume
- Gemeinschaftskellerräume
- Garage mit elektrischem Toröffner
- 1 Stellplatz im Freien
- Treppenhausreinigung inklusive
- Hausgeld 250,00 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage

Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de