Die Immobilie befindet sich auf der Alten Hatzper Straße 57, in Haarzopf. Haarzopf ist ein Stadtteil im Südwesten der Stadt Essen.
Haarzopf besteht hauptsächlich aus Wohnbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. An den Stadtteil grenzen im Westen der Mülheimer Stadtteil Heißen, im Norden Fulerum, im Osten die Margarethenhöhe und im Süden Schuir.
Um die zentrale Kreuzung und entlang der Humboldt- und Hatzper Straße finden sich einzelne Geschäfte und Gaststätten. Des Weiteren gibt es die Gemeinschaftsgrundschule an der Raadter Straße.
Zwischen Hatzper Straße, Kirschbaumsweg, Humboldtstraße und Fulerumer Straße ist am 2. April 2008 die Neue Mitte Haarzopf eröffnet worden. Es handelt sich um eine Geschäftskomplex mit Einzelhandel, Arztpraxen und einer Sparkasse. Nördlich des Zentrums sind 238 Parkplätze entstanden, sowie ein Regenrückhaltebecken.
Haarzopf wird von der A 52 durchquert, darüber hinaus grenzt der Stadtteil direkt an den Verkehrslandeplatz Essen/Mülheim.

Liebe Interessenten!
Danke für Ihr Interesse an der schönen Immobilie in Essen-Haarzopf.
Durch ein Tor in einem soliden und noch jungen Zaun, gelangen Sie auf das 490 m² große Grundstück, welches sich am Ende einer Sackgasse befindet.
Bei seitlichem Betreten der Immobilie sind Sie im Treppenhaus des Zweifamilienhauses, was derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird.
Im Erdgeschoß finden Sie auf ca. 60 m², einen großen Wohn- und Küchenbereich, ein Büro oder Schlafraum, eine Diele, ein Gäste WC, einen Abstellraum und eine Bistroecke in Verlängerung der Küche, von der aus Sie den Garten erreichen könnten.
Die auf Maß gefertigte Küche ist gerade mal 6 Monate alt und kann gegen eine Abstandssumme übernommen werden.
Vom Eingangsbereich geht es in den ordentlichen und trockenen Keller und über eine solide Treppe ins Obergeschoß und Dachgeschoß.
Das Obergeschoß verfügt über ebenfalls ca. 60 m² Wohnfläche mit einer Diele von der aus Sie in ein Bad, ein WC, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, gelangen.
Im Dachgeschoß steht heute in der eigentlichen Küche, die Waschmaschine und ein Trockner und im Wohnzimmer ist ein Kinoraum eingerichtet. Zum Dachgeschoß gehören noch ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum, auf insgesamt ca. 40 m².
Wie schon beschrieben sind die Außenflächen erst im letzten Jahr neu gestaltet worden. Dazu gehören ein moderner Zaun der auch als Sichtschutz dient, ca. 40 m² gepflasterte Terrasse mit Outdoorküche, Rollrasen vorne und hinten, sowie Spielgeräte für die Kleinen.
Interesse geweckt?
Wenn ja, schreiben Sie mir unter "Anbieter kontaktieren" eine Mail oder rufen Sie mich einfach an.

- Baujahr 1934
- ca. 490,00 m² Grund und Boden
- ca. 160,00 m² Wohnfläche
- ca. 60,00 m² Nutzfläche
- 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer, 2013 / 2022
- 2 Gäste-WC, 2022
- Dach von 1985 - Heizung, Öl-Zentral-Heizung von 2002
- Leitungssysteme von 2022
- Elektro 2022
- Fenster 1985 / 2002
- Türzargen und Türen 2022 mit Magnetschlössern
- hochwertige LED Beleuchtung 2022
- Durchlauferhitzer 2022
- 2 Garage mit elektr. Garagentoröffnern
- Garten in Nordausrichtung und Front in Südausr.
- ca. 40,00 m² Terrasse
- Outdoorküche

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Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, da die Immobilie noch bewohnt wird. Ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzlicher MwSt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner:
Michael Tschirner
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