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Objektnummer: 90091272-1236640 | SIP-ID: XO199

Das neue medizinische Kompetenzzentrum braucht Wohnraum

Center-Ansicht - Wohnung in 45468 Mülheim an der Ruhr mit 33m² kaufen
Hauseingangstür - Wohnung in 45468 Mülheim an der Ruhr mit 33m² kaufen
Eingangsfoyer - Wohnung in 45468 Mülheim an der Ruhr mit 33m² kaufen
Aufzüge - Wohnung in 45468 Mülheim an der Ruhr mit 33m² kaufen
Diele - Wohnung in 45468 Mülheim an der Ruhr mit 33m² kaufen
Kaufpreis

69.000 €

Wohnfläche

33 m²

Zimmer

1,5

Adresse

45468 Mülheim an der Ruhr

Vollständige Adresse beim Anbieter
Michael Tschirner
Michael Tschirner

Preise und Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Hausgeld
318 €
Courtage Hinweis
2.380,00 Euro Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lage

Straße nicht freigegeben
45468 Mülheim an der Ruhr
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Zentraler geht´s nicht!



Diese Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage im berühmten "Forum Mülheim"

120 Geschäfte, Supermärkte, der öffentliche Nahverkehr,

Friseure, ein Fitnessstudio, die Post, Ärzte und Apotheken sind direkt von der Wohnung aus und damit trockenen Fußes zu erreichen.

Auch die Innenstadt, Kindergärten, Schulen, Theater, Kino, Cafés und Bars liegen in unmittelbarer Nähe zum Forum Mülheim und in fußläufiger Entfernung zur Wohnung in der 4. Etage.

In ca. 250 m Luftlinie finden sich malerische Fahrrad- und Wanderwege entlang der Ruhr. Grünanlagen, Gastronomie, Schifffahrtsgesellschaften, Spielplätze, der Wasserbahnhof und die Ruhrauen laden dort zum Verweilen, Spazieren oder zur sportlichen Betätigung ein.



Fußweg zum Hauptbahnhof: ca. 3 Minuten

Fußweg zum Busbahnhof : ca. 3 Minuten



Der International Airport Düsseldorf ist bereits nach ca 28 km erreicht.



Perfekte Lage zu den Städten der Umgebung:



Duisburg 8,9 km,

Oberhausen 8,1 km

Essen 12 km,

Gelsenkirchen 21 km,

Düsseldorf 35 km

Dortmund 41 km



Lage mitten im Zentrum der Metropolregion Rhein Ruhr.

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45468 Mülheim an der Ruhr

Objektbeschreibung

Sie erwerben eine kleine aber feine Eigentumswohnung im direkt oberhalb des Forum Mülheim.

Hier entsteht das neue medizinische Kompetenzzentrum mit der Erweiterung der Sektoren: Medizin – Therapie – Pflege auf ca. 14.500 m² Fläche.



Wo Menschen arbeiten braucht man auch zukünftig Wohnraum, was die Attraktivität der Immobilie extrem erhöht.

Die Nachfrage nach diesen Wohnungen ist jetzt schon ungebrochen, Leerstand ist selten!



Wir bieten hier eine Wohnung mit ca. 33,00 m² in Südostlage an.



Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Forum Towers mitten in der Mülheimer Innenstadt.

Der Eingangsbereich des 1974 erbauten Gebäudes wurde vor kurzem renoviert und ist hochwertig und einladend gestaltet.

Mit der üppigen Bepflanzung, der Sitzgelegenheit aus Echtholz sowie den Edelstahlbriefkästen und -aufzügen erscheint das Entree fast wie ein eleganter Hoteleingang.

Die Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen und bieten dank eines die Etagen abschließenden Transpondersystems sehr hohe Sicherheit.

Auf ca. 33 m² Grundfläche befinden sich ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohn-/Schlafraum, sowie eine Loggia mit einem fantastischen Fernblick in Richtung Essen.

Ausstattung

Unterkellert
Der geräumige Einbauschrank im Eingangsbereich bietet viel Platz, rechts der Wohnungstür befindet sich das Bad mit Wanne, eine Tür weiter die Küche und geradeaus gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer.

Durch die große Fensterfront erscheint der Raum großzügig, die überdachte Loggia bietet einen weiten Blick über die Stadt. Eine Türsprechanlage verbindet die Wohnung mit dem Eingangsbereich. Das gesamte Haus verfügt über eine moderne Schließanlage, die mittels eines Transponderchips nur autorisierten Personen den Zugang zu den Etagen gewährt.

Die Wohnung wurde unlängst renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Zu der Wohnung gehört ein Keller, ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller.



In einer der oberen Etagen befindet sich eine Sauna-Gemeinschaftsanlage die von den Mietern genutzt werden kann.

Objektdaten

PLZ
45468
Ort
Mülheim an der Ruhr
Etage
0
Anzahl Etagen
22
Wohnfläche
33 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
0

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt

Weitere Informationen

Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2.380,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.



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Michael Tschirner

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E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de

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